Maisonette zur Miete

3800 €3.800 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5,5Zimmer

237 m²Wohnfläche

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Falkenstein 21, Blankenese, Hamburg (22587)

Die großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im Erd- und im Gartengeschoss des Hauses, das im Stil einer klassischen Villa im Jahr 2012 erbaut wurde. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, eine gut ausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein helles und großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus können Sie die teilweise überdachte, ca. 17m² große Terrasse mit Elbblick betreten. Über eine interne Treppe gelangt man ins Gartengeschoss, wo sich ein weiterer sehr großer Raum mit Zugang zum Garten, ein weiteres Zimmer und ein weiteres Vollbad befinden.
Alle Zimmer sind mit Eichenparkett und teilweise bodentiefen Fenstern mit einbruchhemmendem Glas und Beschlägen sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Zentralheizung. Dem Mieter steht der hintere Grundstücksteil (Elbhang) zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang über die Gebäudeseite.
Die Wohnung ist seniorengerecht, und das untere Geschoss könnte auch abgetrennt werden. Der Fahrstuhl fährt bis ins Untergeschoss und ist von der Wohnung getrennt. Ein Stellplatz auf dem Gelände kann zusätzlich angemietet werden.

Der Stadtteil Blankenese liegt im Westen von Hamburg und gilt seit jeher als eine der begehrtesten Wohnlagen in der Hansestadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden durch verschiedene Supermärkte und Einzelhändler geboten. Im Dorfkern findet mehrmals wöchentlich ein Markt statt. Ein noch größeres Angebot von verschiedenen Geschäften bietet das Elbe-Einkaufszentrum. Im Umkreis befinden sich die üblichen Einrichtungen wie Kindergärten sowie Schulen aller Art. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über die Bahnhöfe Iserbrook und Blankenese, und die Fahrzeit in die Innenstadt von Hamburg dauert ca. 30 Minuten. Der Anschluss an die Autobahn A7 besteht über die Anschlussstelle Bahrenfeld.

Sonstiges Die Kosten für Wasser und Strom sind direkt vom Mieter über eigene Verträge mit den Versorgern abzuwickeln. Bei den Vorauszahlungen wurde die Abrechnung von 2022 als Grundlage genommen, sodass diese gegebenenfalls individuell anzupassen sind.
Die beiliegenden Grundrisse sind Musterbeispiele. Die Küche ist entgegen der Grundrisse halb geschlossen. Mindestlaufzeit: 3 Jahre. Es wird ein langfristiger Mieter gesucht.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte ausschließlich an:
Frau Manon Heydorn
Mobil: 0176-90769044 Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg