Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €2.633 €/m²

Finanzierung ab 918 €/Monat

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2Zimmer

83,2 m²Wohnfläche

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Roisdorf, Bornheim (53332)

Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 3. OG, welchen Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Über den großen Dielenbereich erreichen Sie die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und das 35 m2 große Wohn-Esszimmer mit Austritt auf die Loggia, die zum Süd-Westen hin ausgerichtet ist. Von der Loggia aus gelangen Sie in einen kleinen Abstellbereich.
Theoretisch ist es denkbar im Wohnzimmer ein weiteres Zimmer (z.B. Homeoffice) abzutrennen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zum Trocknen der Wäsche, in der es einen Münztrockner gibt. Ihre Waschmaschine stellen Sie jedoch bequem in Ihrer Wohnung auf.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gibt es noch einen Fahrradkeller.

Ruhige Lage, unweit vom Rathaus und Gymnasium. Zum Zentrum von Bornheim sind es nur wenige Fußminuten, zur Stadtbahnhaltestelle Linie 18 nur ca. 400 Meter, zum Bundesbahnhof Roisdorf nur knapp 1 km. Von hier erreichen Sie Bonn in wenigen Minuten und Köln in 20 Minuten. Bornheim hat eine sehr gut ausgeprägte Infrastuktur. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig gut erreichbar. Das Suti-Center mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in 5 min. Die Autobahn A555 ist nur ca. 5 Autominuten entfernt, die Autobahn A61 nur ca. 10 Autominuten. Ebenfalls in ca. 10 Autominuten ist man im Zentrum von Bonn.

Sonstiges Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Finanzierung geklärt?
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Einige Räume wurden über eine KI-Software virtuell möbliert. Bitte beachten Sie, dass die Proportionen unter Umständen nicht maßstabsgerecht sein könnten. Die genauen Flächen können Sie den Grundrissplänen entnehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2009 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen