Wohnung zum Kauf 109.000 € 2 Zimmer 45,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neulindenau Leipzig 04179

Monat
2Zimmer
45,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Neulindenau, Leipzig (04179)

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Marcus Walther

Walther & Sohn Immobilien - H. Walther-Zierof

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

109000 €

2.395,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Käuferprovision)

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Garten, Gartenmitbenutzung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
vermietet

Kapitalanleger aufgepasst! Tolle 2 Zi. Whg. mit Balkon und Loggia, ruhig und grün gelegen, vermietet

Wunderschöne Wohnanlage mit Blick ins Grüne!!!
Die Sanierung des Wohngebäudes wurde Anfang 2008 abgeschlossen. Es wurde hochwertig saniert.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen, grünen Dunkerviertel, einem zu Wohnzwecken überwiegend genutzten Stadtteil im Westen von Leipzig. Durch Tram und Bus hat man eine gute Verkehrsanbindung und ist innerhalb von 15 min in der Leipzig Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit 2008 an eine zuverlässige Mieterin vermietet.

Die Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.08.2024
317,38 € mtl. (entspricht 6,97 € pro m²).

Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt 3.808,56 €.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.
Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.395,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Walther & Sohn Immobilien - H. Walther-ZierofGewerblicher Anbieter

Karl-Ferlemann-Str. 8, 04177 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Marcus WaltherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fscl5q

Referenznummer: 3731 (1/3731)