Maisonette zum Kauf

495000 €495.000 €4.230,77 €/m²

Finanzierung ab 1661 €/Monat

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4Zimmer

117 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Wersten, Düsseldorf (40591)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung im ruhigen Düsseldorf-Wersten. Die Wohnung bietet 117 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1942.
Ausstattung und Highlights:
Einbauküche:
Eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2013 kann auf Wunsch übernommen werden.
Doppelgarage:
Ihre Fahrzeuge finden Platz in der geräumigen Doppelgarage, die Ihnen zusätzlich Stauraum für Fahrräder und weitere Gegenstände bietet.
Zwei Gärten:
Zwei private Gärten sind über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar und bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten im Freien.
Offener Kamin:
Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ein besonderes Wohngefühl.
Balkon:
Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die Ihnen Schutz vor Sonne und Witterung bietet und zum Entspannen einlädt.
Moderne Fenster:
Die Wohnung ist mit hochwertigen dreifach verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2023 ausgestattet, die für hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz sorgen. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Separater Eingang:
Die Dachgeschosswohnung hat auch einen eigenen Zugang vom Treppenhaus, was zusätzliche Privatsphäre ermöglicht.
Es besteht auch die Möglichkeit, eine eigene Küche einzubauen, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Verfügbarkeit:
Die Maisonette-Wohnung ist ab dem 01.12.2024 verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Bilder und Grundrisse :
Aus Gründen der Seriosität und zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner werden weitere Bilder und detaillierte Grundrisse nach Erhalt Ihrer Daten und Bestätigung Ihrerseits des Webexposés bereitgestellt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Die Maisonetten Wohnung liegt in einer der ruhigen und begehrten Wohngegenden Düsseldorfs, im Stadtteil Wersten. Diese Lage vereint die Vorteile eines beschaulichen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben.
Die Einheit befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, die von einem grünen Umfeld geprägt ist. Diese ruhige Lage bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien und Berufspendler, die nach einem entspannten Rückzugsort suchen. Die umliegenden Straßen und Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Autobahnanschluss: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A46 und A52 ermöglicht. Dadurch sind Sie flexibel und erreichen schnell andere Städte und Regionen.
Die Lage in Düsseldorf-Wersten kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Diese optimale Lage bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Deutsche Bank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mich einfach an. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen