Gewerbegrundstück zum Kauf  ·  

provisionsfrei

585000 €585.000 €442,51 €/m²

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1.322 m²Grundstück

vorhandenBaugenehmigung

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dammweg, Neureut - Nördlicher Teil, Karlsruhe (76149)

Einzigartiges Gewerbegrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Das Grundstück bietet eine bequeme Zufahrt über eine Straße.
Aktuell ist das ganze Grundstück befestigt und eingezäunt.

Das Gewerbegrundstück befindet sich im Industriegebiet Neureut, im Gewerbegebiet „kleines Bruch“ Unterer Dammweg , nahe an der B36.
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer äußerst guten und verkehrsgünstigen Lage.
Dank dieses Standortes genießt es eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, was den Transport und die Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten erleichtert. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Besucher ermöglichen.
Das Grundstück grenzt an Landwirtschaftliche Felder an (toller Ausblick auf großartige Landschaft)
Grundstücksgröße : 1.322 m²

Möglichkeit der Bebauung Mit genehmigter Bauvoranfrage (2024) Erstellung bis zu 3 Vollgeschosse möglich
Für Firmeninhaber und für Betriebsangehörige Mitarbeiter ist privates bauen und wohnen erlaubt. Einzige Bedingung: "Die private Nutzfläche muss dem Gewerbebetrieb in Masse und Grundfläche untergeordnet sein" nach §8 BauNVO
Es sind keine Altlasten vorhanden, ein dafür Notwendiges Bodengutachten liegt vor.
Das Grundstück wäre sofort verfügbar.
Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung
mail: reinhold.schaeffner@t-online.de
Tel: 0163-3126797 Herr Schäffner Tel: 0172-7290493 Herr Beiler