Grundstück zum Kauf

475000 €475.000 €405,29 €/m²

---

1.172 m²Grundstück

---

Welden, Welden (86465)

Herzlich willkommen zu Ihrem nächsten potenziellen Bauvorhaben! Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.172 m², ideal gelegen für Ihr Einfamilien- oder Zweifamilienhausprojekt. Das Grundstück befindet sich im Bereich des Bebauungsplans Nummer 14 "Obere Bahnhofsstraße", welcher eine durchdachte und nachhaltige Bebauung ermöglicht.
Im Rahmen des Bebauungsplans ist dieses Grundstück als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, was bedeutet, dass 30% der Grundstücksfläche überbaut werden kann. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,5, d.h., es dürfen bis zu 50% der Grundstücksfläche als Geschossfläche genutzt werden.
Eine Baubindung besteht derzeit nicht, was Ihnen maximale Flexibilität in der Planungs- und Bauphase bietet. Wir empfehlen Ihnen jedoch, für eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit, direkt mit den zuständigen Behörden Rücksprache zu halten.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr persönliches Bauprojekt in einer gut angebundenen und attraktiven Lage zu realisieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Markt Welden im Holzwinkel bietet Ihnen das, was in großen Ballungszentren oft fehlt:
Ein Leben mit maximaler Work-Life-Balance in einer zukunftsstarken und außerordentlich lebenswerten Region. Dem Ort ist es besonders wichtig, dass Sie sich frei entfalten können. Dies hängt sicher vom Wohn- und Arbeitsumfeld ab - aber nicht nur. Bedeutend ist vor allem auch, dass man die verbleibende und kostbare Zeit mit der Familie oder Freunden direkt in der Region verbringen kann, ohne weite Wege zurücklegen oder vielleicht selbst ein Auto besitzen zu müssen.
Der Markt Welden liegt ca. 25 km nordwestlich von Augsburg, zur Autobahn A8 Ausfahrt Adelsried 7 km und zur Ausfahrt Zusmarshausen 10 km, mitten im Naturpark "Augsburg - Westliche Wälder", im Regierungsbezirk Schwaben, im Süden des Freistaates Bayern und in der Mitte Europas, nur ca. 100 km Luftlinie zur österreichischen Grenze bei Füssen im Allgäu ca. 180 km Luftlinie zur tschechischen Grenze bei Furth im Wald ca. 210 km Luftlinie zur französischen Grenze bei Kehl am Rhein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich.
100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter!
Profitieren auch Sie, als Eigentümer, von einem umfassenden und individuellen Makler-Service von Beginn an!
Für an uns vermittelte Aufträge zahlen wir Ihnen eine Tippgeberprovision.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr HAEDENKAMP IMMOBILIENGRUPPE-Team! Stichworte GRZ: 0,3, GFZ: 0,5, 2 Etagen