Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

275000 €275.000 €3.395,06 €/m²

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3Zimmer

81 m²Fläche

349,1 m²Grundstück

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Sassnitz, Sassnitz (18546)

Objektnr: 1062037
Die ideale Option als Investment, so präsentiert sich dieses Objekt in Sassnitz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2014 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2014 erfolgten die letzten Modernisierungen. Etwa 7.728 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt.
Zur Verfügung stehen Ihren Mietern 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf etwa 81 m² Wohnfläche. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das ca. 349 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten eine persönliche grüne Oase. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Darüber hinaus sind dem Bungalow ein Freistellplatz und ein Carport für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle sowie Bahnhof in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 81,08 m², Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2014