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Doppelhaushälfte zum Kauf
412000 €3.583 €/m²
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
185 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Biestow Ausbau 54, Biestow, Rostock (18059)

Nord-Hausverwaltung T&S GmbH
Frau Stefanie Saß
Nord-Hausverwaltung T&S GmbH

Preise

Kaufpreis
412000 €
3.582,61 €/m²
Provision für Käufer
2,75 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Speisekammer
  • Garten
  • ausbaufähiges Dach

technikfertige Doppelhaushälfte in Rostock-Biestow

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses der Immobilie befindet sich der Flur. Dieser führt direkt in das große und von Tageslicht durchflutete Wohnzimmer, das genügend Platz für familiäre Abende auf der Couch, gemeinsame Essen und gemütliche Stunden vor dem Kamin bietet. Von dort aus lässt sich sowohl die Terrasse (Zusatzleistung) und der Garten, als auch die teiloffene Küche begehen, welche direkte Anbindung an die Speisekammer hat. Ebenfalls vom Flur aus zu erreichen, ist das Badezimmer für Gäste, ausgestattet mit WC, Dusche und Waschbecken, der Hauswirtschaftsraum und der Treppenaufgang, der in das 1. Obergeschoss führt.
Im 1. Obergeschoss sind das Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer zu finden, deren große Fenster ganztägig für eine helle Raumatmosphäre sorgen. Das Badezimmer, indem sich sowohl ein Badewannenanschluss, als auch ein Duschanschluss und WC-Vorinstallieren befinden, ist der abschließende Raum des Geschosses. Die elegante Ausstattung und die beiden Fenster des Raumes machen ihn zu einem Ort des Wohlfühlens nicht nur beim abendlichen Bad.

Einen genauen Einblick in die Raumaufteilung können Sie in unserem verlinkten Videorundgang, der eine Doppelhaushälfte im Jetztzustand des Innenausbaus zeigt, gewinnen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 7
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Lage

Das nahe der Rostocker Südstadt gelegene, mitten im Grünen befindliche Neubaugebiet "Kiefernweg", an welches die Grundstücke der hier angebotenen Doppelhaushälften angrenzen, bietet mit seiner ruhigen Lage die ideale Heimat sowohl für Alleinstehende als auch für Paare und Familien. Der Blick von den Terrassen und Grundstücken der Doppelhaushälften fällt auf die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder und vermittelt das Gefühl, mitten in der Natur zu wohnen. Trotzdem ist der Weg in die Stadt nicht nur mit dem PKW, sondern auch zu Fuß in kurzer Zeit zu bewältigen, wodurch die Vorzüge der Hansestadt Rostock ebenfalls in vollen Zügen genossen werden können. Die Autobahn A20 und die Rostocker Stadtautobahn sind mit dem PKW in wenigen Verkehrsminuten zu erreichen, und ermöglichen so eine gute Anbindung in das Mecklenburger Umland und nach Warnemünde.

Weitere Informationen

Gebäudebeschreibung Hier bieten wir Ihnen eine von zwei verfügbaren Doppelhaushälften in Biestow Ausbau an. Jede Einheit umfasst circa 115m² Wohnfläche auf 2 Etagen zuzüglich der Ausbaureserve auf dem Dachboden (25 qm Grundfläche), ein eigenes Grundstück (185m²-335m²), mit Platz für eine große Terrasse mit Blick ins Grüne, sowie einen eigenen PKW Stellplatz. Die Doppelhaushälften sind ausgestattet mit Fußbodenheizung, Rohinstallation Elektrik & Rohinstalltion Sanitär, sowie Estrich und Innenputz.

Einen genauen Einblick in das Innere der Doppelhaushälften, sowie in die optionale Zusatzleistung des Dachbodenausbaus oder den kompletten Innenausbau (Heizung, Sanitär, Maler, Fußboden, Elektrik) können Sie durch die angefügten Bilder gewinnen. Diese zeigen eine Doppelhaushälfte mit fortgeschrittenem Innenausbau. Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Montag - Freitag 08:00 Uhr - 16:00 Uhr Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.582,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.670 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.519 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Nord-Hausverwaltung T&S GmbH
Nord-Hausverwaltung T&S GmbHGewerblicher Anbieter
Sandkrug 10, 18059 Papendorf
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Partnerschaft
Frau Stefanie SaßDein Kontakt
Online-ID: 2fsgp5j
Referenznummer: 6057 DHHtf
Nord-Hausverwaltung T&S GmbH
Frau Stefanie Saß
Nord-Hausverwaltung T&S GmbH
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