Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

305000 €305.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1008 €/Monat

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3Zimmer

106 m²Wohnfläche

137 m²Grundstück

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Kanderner Str.1, Obereggenen, Schliengen (79418)

Das charmante ehemalige Milch-Hüsli befindet sich im Ortskern von Obereggenen, direkt beim historischen Dorfbrunnen.
Wichtig zu Baujahr: Torbogen 1787, Türsturz 1829 und Kernsanierung 1993 (komplett neuer Innenausbau, Sanierung der Fassade und des Daches)
Es handelt sich hierbei um ein Haus mit langer Geschichte:
1787 erbaut, fand es als Spritzen-, Nachtwächter-, Armenhaus, Milchgenossenschaft und Milchsammelstelle Verwendung, bevor es ab 1993 nach Umbau und Fertigstellung als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wurde.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 106 m² und einer Nutzfläche von ca. 19 m² auf drei Ebenen bietet dieses Haus die Möglichkeit, Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten in historischen Räumlichkeiten zu verwirklichen. Die Sanierung hat den ursprünglichen Charme weitestgehend erhalten, wodurch gemütliche Räume entstanden sind, in denen man sich sofort wohlfühlt.
Direkt hinter der Eingangstüre geht es vom Flur aus in den Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für die Vorratshaltung.
Im EG führt von der Diele aus eine Holztreppe ins OG, so dass zwei voneinander unabhängige Wohnungen vorhanden sind. Das EG bietet einen großen Wohn-/Schlaf-/Essraum, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Das OG verfügt über ein großes gemütliches Wohnzimmer, eine offene Wohnküche, ein Bad mit Wanne und ein Fenster. Das separate WC befindet sich direkt nebenan. Aus der Küche führt eine offene Holztreppe (Sambatreppe) in das Dachgeschoss, das aktuell als Büro genutzt wird. Ins Schlafzimmer (Galeriezimmer) gelangen wir vom Wohnraum aus über eine schöne, offene Holztreppe.
Das Haus bietet zusätzlich einen praktischen Schuppen, ideal zur Lagerung von Feuerholz oder anderen nicht alltäglichen Dingen, einen Stellplatz sowie einen charmanten Sitzplatz direkt am Haus, perfekt für eine gemütliche Tasse Kaffee. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, auf dem Schuppen eine Dachterrasse zu errichten, die von unten zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über das dörfliche Leben und können in Ruhe entspannen.
Mit seiner zentralen Lage und der Erlaubnis für gewerbliche Nutzung ist das Objekt besonders attraktiv für:
Künstler: Ein inspirierendes Ambiente für Ateliers und Ausstellungen
Therapeuten: Eine ruhige und einladende Umgebung für Behandlungen, Beratungen und Coaching
Agenturen: Kreative und repräsentative Büroräume für Meetings und Kundenempfang
Neben dem Haus, auf Gemeindeeigentum, befindet sich ein öffentlicher Dorfbrunnen sowie eine Sitzbank unter einer schattenspendenden Linde. Hier können Sie in angenehmer Atmosphäre Gespräche mit Nachbarn oder Freunden genießen.
Ausstattung:
- historischer Kachelofen im OG
- Stellplatz
- Vorplatz
- Schuppen
- ausgebautes DG (Schlafzimmer, Speicher aktuell Büro)
- EG Kaminofen
- Infrarotheizung mit Strom
- Einbauküche im EG und OG
- E-Auto Ladestation
- Fliesen, Dielen Holzboden, Laminat
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der /die Eigentümer/in oder Verkäufer/in oder Behörden zur Verfügung gestellt haben.

Obereggenen ist ein Teilort von Schliengen im baden-württembergischen Landkreis Lörrach und gehört mit etwa 720 Einwohnern zur größten Gemarkung der Gemeinde Schliengen. Der Ort liegt im sog. Eggenertal, wo im April und Mai hunderte Obstbäume blühen.
Das eindrücklichste Bauwerk auf der Gemarkung ist das Schloss Bürgeln. Es wird oft Perle des Markgräflerlandes genannt und lädt ganzjährig (außer im Januar) zur Besichtigung ein. Mit 1165 m ist der Hochblauen der höchste Punkt von Obereggenen und wartet mit seinem Aussichtsturm auf Ihren Besuch.
Der Ort hat einen eigenen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im benachbarten Niedereggenen. Auch für den täglichen Bedarf ist mit drei großen Einkaufsmärkten in Schliengen bestens gesorgt.
Vereine
- Bogensportclub Markgräflerland (BSCM), Bürgeln-Bund e.V., Burgunder-Rätzer 1991 e.V., Chor "Frohsinn", Chor Pinot presto, Chor St. Leodegar Schliengen, Eggener Kelten e.V., Förderverein SV Liel-Niedereggenen e.V., Frauenverein Niedereggenen, Obereggener Abteilung der Feuerwehr Schliengen uvm.
Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle Rathaus Obereggenen Fußweg (ca. 5 min)
- Schliengen: Fahrzeit Auto ca. 8 min., mit dem Bus ca. 9 min.
- Hauptbahnhof Lörrach: Grenzüberschreitende Regio-S-Bahn in Richtung Basel (CH), Weil am Rhein bzw. Zell im Wiesental, Fahrzeit Auto ca. 23 min.
- Freiburg Hauptbahnhof: Fahrzeit Auto ca. 38 min.
- Flughafen Basel Mulhouse Freiburg: Fahrzeit Auto ca. 31 min.
Gut ausgebaute und beschilderte Wanderwege bringen die Naturfreunde auf Touren, jede Menge Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wollen entdeckt werden – und ausgedehnte Ausflüge in den nahen Schwarzwald, ins benachbarte Elsass oder die Schweizer Berge sind auch als Tagestour problemlos machbar.
Wem die wunderbare Mischung aus Entspannen und Entdecken liegt, dem eröffnet es paradiesische Möglichkeiten. Und zum Bummeln nach Lörrach, Freiburg, Mulhouse (F) oder Basel (CH) mit Kulturangeboten von Weltniveau ist es nur ein „Katzensprung“.

Stichworte Sonstiges: frei werdend