Studio zum Kauf

248500 €248.500 €2.769 €/m²

Finanzierung ab 1030 €/Monat

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3Zimmer

89,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Zum Loh 11, Hetjershausen, Göttingen (37079)

In einem 6 Parteien Haus biete sich hier im I. OG eine phantastische 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC Wohnung mit einem großen nach Süden ausgerichteten Balkon. Durch die Ortsrandlage haben Sie von dem Balkon einen unbehinderten Blick in die Natur. In der Wohnung befindet sich eine neuwertige, geschmackvolle Einbauküche, die keine Wünsche offen. lässt. Nicht nur das die Kücheneinrichtung komplett auf den neuesten Stand gebracht wurde, Fußboden und Wänden wurden ebenfalls renoviert. Das Bad wurde im Frühling 2023 komplett erneuert und hat damit aktuellen, modernen Standard.
Die 1985 massiv gebaute Immobilie zeichnet sich durch architektonisch gelungene Grundrisse aus. So finden Sie hier nicht den klassischen Wohnungsgrundriss, nein, durch geschicktes architektonisches Know-How gelingt ein großzügiges und ansprechendes Raumgefühl, der der Wohnung gerecht wird. Thermopanfenster ( Erneuerung 2019 ), baujahrtypische Dämmung und sonstige hochwertige Materialien sorgen für niedrige Betriebskosten.
Erforderliche bautechnische Maßnahmen, wie z. B. Erneuerung der Hebeanlage und div. andere Dinge wurden turnusgemäß durchgeführt, so dass kein Wartungs- und Reparaturstau vorhanden ist. Die Hausverwaltung führt eine ordnungsgemäße Tätigkeit aus und sorgt auch im Rahmen er Gemeinschaft für ein ausreichendes Instandhaltungskonto.
Zu der Immobilie gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum.

Hetjershausen ist ein gefragter Stadtteil von Göttingen. Die Verbindung zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle ihren einen besonderen Reiz. Die Wohnung/Immobilie liegt an der südlichen Ortsgrenze und demzufolge sehr ruhig. Städtische Busverbindung, der unmittelbaren Nähe zum Kaufpark und die Verbindung zur A 7 schaffen kurze Wege für alle Belange des täglichen Lebens.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell frei und eine Übernahme kann individuell abgestimmt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023