Version: 7.3.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 6 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 603 m²<br/>Grundstück Kaster Bedburg 50181
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 6 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 603 m²<br/>Grundstück Kaster Bedburg 50181
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung

Mehrfamilienhaus zum Kauf
379000 €2.384 €/m²
Finanzierung ab 1589 €/Monat
6Zimmer
159 m²Wohnfläche
603 m²Grundstück

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marco Emten
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage im historischen Kaster

Das angebotene, komplett vermietete Zweifamilienhaus wurde auf einem 603 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 159 m² errichtet. Diese ansprechende Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig in Bedburg-Kaster.

Erdgeschoss: ca. 80 m², Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse.

Obergeschoss: ca. 79 m², Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon.

Das Objekt verfügt über eine Garage, einen großen Garten und ist voll unterkellert. Die Mieter können die gemeinsame Waschküche und jeweils einen eigenen Kellerraum nutzen.

Das Grundstück ist teilbar. Die Errichtung eines 2. Einfamilienhauses ist möglich.

Das gesamte Objekt ist sehr attraktiv, gut konzipiert und bauzeittypisch gepflegt. Beide Wohnungen sind seit 2022 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 15.123,00 Euro pro Jahr zzgl. Nebenkosten (werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kaster, Bedburg (50181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaster mit über 6.200 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Bedburg im Rhein-Erft-Kreis und liegt rund 30 Kilometer nordwestlich von Köln. Die Stadt bietet nicht nur eine schöne historische Altstadt, sondern auch eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten wie beispielsweise den Kasterer See und das Wellnesszentrum Monte Mare.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich im Ort. Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sowie die kath. Grundschule Kaster sind in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen.

Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. Die A46 erreichen Sie über eine gut ausgebaute Landstraße. Mit Bus und Bahn gelangen Sie auch in die nächstgrößeren Städte Köln und Düsseldorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
379000 €
2.383,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.383,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.316 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.241 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Marco EmtenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fsjp5c
Referenznummer: 13793
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marco Emten
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
  • Exposé