Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €2.424,69 €/m²

Finanzierung ab 692 €/Monat

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2,5Zimmer

68,1 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Düneberg - Nord, Bez. 1, Geesthacht (21502)

Dachgeschoss-Traum in Zentrumsnähe: Ihre Kapitalanlage mit Perspektive
Sind Sie auf der Suche nach einer zentrumsnahen Kapitalanlage mit solidem Potenzial? Dann ist diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung umfasst ca. 68 m² und bietet 2,5 gut gestaltete Zimmer. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, inklusive eines praktischen Abstellraums. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist vom ca. 19 m² großen Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Die angrenzende Küche fügt sich nahtlos in die Wohnstruktur ein und ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einem Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.640,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 223,31 € und deckt alle üblichen Kosten ab, ausgenommen der Stromkosten. Die nicht-umlagefähigen Kosten belaufen sich auf etwa 56,57 €.
Diese Kapitalanlage bietet Ihnen nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch Potenzial für eine attraktive Wertentwicklung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie in zentraler Lage zu investieren.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0
Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020

Geesthacht bietet alles was von einer Stadt zu erwarten ist, hier gibt es kaum Grenzen. Schulen, Geschäfte, Ärzte, Bäcker und Sportmöglichkeiten sind verschiedenster Art vorhanden. Das Freibad ist weit über Geesthacht hinaus beliebt.
Geesthacht ist eine Stadt in Schleswig-Holstein, welche am östlichen Ufer der Elbe liegt. Die Stadt gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Mit ca. 31.500 Einwohnern ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises. Die Wohnung liegt zentrumsnah, vieles ist fußläufig zu erreichen. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Hamburg und ist über die A 25 gut erreichbar. Die landschaftliche Umgebung von Geesthacht ist von der Nähe zur Elbe und dem angrenzenden Sachsenwald geprägt. Die Elbe spielt eine wichtige Rolle im Stadtbild und bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen und Wassersport.
Die Wirtschaft von Geesthacht ist vielfältig. Insbesondere die Nähe zu Hamburg macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in der Metropolregion arbeiten.
Die historische Altstadt von Geesthacht mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Schloss Geesthacht, ein Renaissancebau aus dem 16. Jahrhundert, ist ein bedeutendes historisches Gebäude und beherbergt heute das Standesamt der Stadt. Der Sachsenwald, einer der größten zusammenhängenden Laubwälder Norddeutschlands, bietet Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine erholsame Umgebung.
Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause CableMax 1000 ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Gesamtfläche: 68,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz vom Zentrum: 2.10