Haus zum Kauf

280000 €280.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 1174 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

2.334 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Pinner Str. 12, Pinn, Neunkirchen-Seelscheid (53819)

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Objektbeschreibung Unser hier angebotenes Einfamilienhaus / Wochenendhaus wurde im Jahre 1964 erbaut und im Jahre 1969 erweitert. Es steht auf einem Grundstück von rd. 854 m² und verfügt im hinteren Bereich über ein zusätzliches Waldgrundstück von 1.480 m². Zusammen steht Ihnen also eine Gesamtfläche von rd. 2.334 m² zur Verfügung.

Der Gesamtzustand ist als befriedigend zu bezeichnen. Das Objekt kann direkt bezogen werden und dann in Folge aus- bzw. umgebaut werden. Je nach persönlichen Ansprüchen beziffern wir den zukünftigen Aufwand zwischen 15.000,-- und 30.000,-- €.

Die Beheizung erfolgte in den letzten Jahren mit einem Kaminofen. Des weiteren haben Sie jedoch die Möglichkeit mit einer vorhandenen Nachtstrom-Speicherheizung das Objekt zu beheizen. Der Energieausweis ist in Arbeit. Der Einbau einer Gaszentralheizung müsste machbar sein, jedoch nur mit Außentank. Ölzentralheizungen sind wegen des Wasserschutzgebietes (angrenzende Wahnbachtalsperre) nicht statthaft. Die Entwässerung erfolgt mittlerweile durch die Ortskanalisation.


Raumaufteilung Die Wohnfläche inkl. Büro von rd. 80 m² erstreckt sich über 2 Ebenen. Im oberen Bereich finden Sie zwei Zimmer, Küche, Ess-Ecke, Diele, kleines Duschbad. Der untere Bereich teilt sich auf in drei Kellerräume, ein Büro und ein Schlafraum (durch die Hanglage verfügt der Raum über Tageslicht).

Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt u.a. mit Blumenbeeten und Grillplatz usw. An der rechten Grundstücksseite befindet sich eine Garage mit separatem Geräteschuppen.

Autobahnanbindung, Versorgung Die Autobahnanbindung befindet sich in rund 8 KM Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie in Neunkirchen-Seelscheid, Hennef und Siegburg. Rechtliche Informationen Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Impressum Impressum und rechtliche Hinweise:

Immobilienbüro Vogel (Hans-Joachim Vogel)
Talweg 4
53773 Hennef
02242 / 82284
Email: immovogel@gmx.de

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch den Rhein-Sieg-Kreis
Zuständige Aufsichtsbehörde
Rhein-Sieg-Kreis
Ordnungsamt Kreishaus
53721 Siegburg
http://www.rhein-sieg-kreis.de

Verbraucherinformationen
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Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar