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Wohnung zum Kauf
170000 €1.067 €/m²
5Zimmer
159,3 m²Wohnfläche

immvert GmbH
Herr David Lentsch
immvert GmbH

zwei Eigentumswohnungen für Handwerker zum guten Kurs

- eine vermietete 2-Zimmereigentumswohnung und eine leerstende 3-Zimmereigentumswohnung in einer Mehrhausanlage (Miteigentumsanteil 148,34 u. 145.42/1.000) in einem Wohngebiet
- Sondereigentumsanteil befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Bauweise: Massivbauweise
- Kernsanierung ca. 1990
- Beheizungsart: vermutlich Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990
- direkte Straßenanbindung
- ebenes Gelände
- direkte Straßenanbindung
- vollerschlossen
- vollunterkellert
- die tatsächliche Raumstruktur weicht von der Teilungserklärung ab. Es wurde ein Raum von der Eigentumswohnung Nr.7 geteilt, eine Zwischenwand eingezogen und der geschaffene Raum der Eigentumswohnung Nr.8 zugeschlagen ca. 18 m²
- der Spitzboden in der Eigentumswohnung 8 wurde ohne baurechtliche Genehmigung ausgebaut.
- die Wohnflächen in der Teilungserklärung, weichen leicht von einem erstellten Verkehrswertgutachten (2022) aus ( Whg 7 80,32 m² momentan 63,00 & Whg 8 78,99 m² momentan 77,10m² ohne Spitzboden ) abweichen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat
  • Fenster: Kunststoff
  • voll erschlossen

Lage

Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Erfurt mit zirka 215.000 Einwohnern ist Landeshauptstadt von Thüringen mit Sitz von Universität und dem Bundesarbeitsgericht
- am Autobahnkreuz A 4 und A 71 sowie Bahnhof mit ICE Kreuz
- die Krämpfervorstadt ist ein Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt mit ca. 17.500 Einwohnern auf einer Fläche von 4,96 km²

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1930
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
170000 €
1.067,10 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.067,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.533 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.972 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Energieausweis Nicht vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immvert GmbH
immvert GmbHGewerblicher Anbieter
Barbarossahof 3, 99092 Erfurt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr David LentschDein Kontakt
Online-ID: 2fsnx5y
Referenznummer: 0003874/G7
immvert GmbH
Herr David Lentsch
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