Einfamilienhaus zum Kauf

998000 €998.000 €5.735,63 €/m²

Finanzierung ab 4069 €/Monat

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7Zimmer

174 m²Wohnfläche

352 m²Grundstück

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Ascholding, Dietramszell (83623)

Mitten im Dorf Ascholding, das heute zu Dietramszell gehört, befindet sich dieses ca. 1740 errichtete Kleinbauernhaus auf einem ca. 352 m² großen Grundstück direkt am Dorfbach. Der östliche Gebäudeteil ist in Blockbauweise errichtet, während der Westteil im Erdgeschoss gemauert ist.
Sie betreten das Haus über einen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses erschließt. Das Wohnzimmer wird durch den gemütlichen Kachelofen beheizt, der von der Diele aus bedient wird. Vor der Küche weitet sich der Flur zu einem Essbereich - von hier gelangt man auch nach draußen zur Rückseite des Hauses und zum Bach.
Die sich anschließende, große und moderne Küche bietet genügend Platz für einen Frühstückstisch.
Ein Durchgangszimmer mit Schwedenofen und ein sich anschließendes Gästezimmer mit direktem Ausgang nach Süden schließen sich an. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Vorraum, die Bibliothek und die große Diele, über die man in das Bad mit Badewanne und das große Studio mit Sauna gelangt.
Das Studio ist dank zweier zusätzlicher Dachflächenfenster lichtdurchflutet und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist eine moderne Sauna untergebracht; ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit - alternativ kann der Raum aber auch mit den Elektro-Heizkörpern beheizt werden.
Stauraum bieten der Dachboden und die übergroße Garage. In die kleine Werkstatt gelangt man von der Rückseite des Hauses aus.
An der Ostseite des Hauses schließt sich ein kleiner Garten an, auf der Westseite sind ein Carport, ein kleines Gartenhaus und der unterirdische Gastank untergebracht.
Das Haus ist frei und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.

Das Dorf Ascholding ist ein von alten Bauernhäusern geprägt, die sich entlang des Dorfbaches aufreihen und ein denkmalgeschütztes Ensemble bilden.
Es ist seit den 70er-Jahren ein Teil der Gemeinde Dietramszell, die in ihrer heutigen Größe durch den Zusammenschluss der Altgemeinden Ascholding, Baiernrain, Dietramszell, Föggenbeuern, Hechenberg, Linden und Manhartshofen entstand.
Das Erscheinungsbild ist nach wie vor stark von der Landwirtschaft geprägt.
Malerische Dörfer, das Kloster Dietramszell und viele andere schöne Kirchen, stattliche Bauernhöfe, sehenswerte Baudenkmäler, Moorlandschaften, Wiesen und Wälder machen Spaziergänge und Wanderungen zu einem kurzweiligen Erlebnis. Ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Einkehrmöglichkeiten und viele Feste sorgen für Sinnes- und Gaumenfreuden.

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen