Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der charmanten Stadt Herborn erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen erfüllt. Mit einer Wohnfläche von 142,23 m² auf einem großzügigen Grundstück von 900 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von den Highlights dieser Immobilie begeistern!
### Raumaufteilung und Grundriss
Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4,0 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Die moderne Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich an und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten. Die Räume sind so konzipiert, dass sie flexibel genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästebereich. Dank der cleveren Raumaufteilung genießen Sie maximale Privatsphäre und Komfort auf beiden Etagen.
### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Dieses Haus entspricht dem KFW55 Standard und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heizenergie, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden tragen zur hervorragenden Wärmedämmung bei und bieten gleichzeitig einen hohen Schallschutz.
Die integrierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt zudem für ein gesundes Raumklima, indem sie kontinuierlich frische Luft ins Haus bringt und verbrauchte Luft nach außen leitet. So wohnen Sie nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders komfortabel.
### Flexibilität dank allkauf Dienstleistungspaketen
Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau Ihres Hauses ganz nach Ihren Vorlieben zu gestalten. In diesem Angebot ist das Dienstleistungspaket Pro Time für *Heimwerker* bereits enthalten. Das bedeutet, dass Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen von unseren Profis übernommen werden, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst in die Hand nehmen können.
#### Dienstleistung Elektro
Unsere Experten führen die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten aus. Nachdem Sie die Dämmung eingebracht haben, sorgen wir für die Verlegung der Kabel sowie den Einbau des Elektromaterials. Dazu gehören auch Zählerschrank, Stromkreissicherungsautomaten und die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.
#### Dienstleistung Heizung/Sanitär
Wir übernehmen den Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Bauteile gemäß Wärmebedarfsberechnung. Auch die Sanitärrohrinstallation inklusive Warm- und Kaltwasserleitungen wird von uns durchgeführt. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt nach dem Verlegen der Fliesen durch Sie.
### Maximale Sicherheit mit allkauf
Entscheiden Sie sich für allkauf, entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Garantierte Fertigstellung
- Festpreisgarantie
Unsere Just-in-Time-Lieferungen gewährleisten eine reibungslose Bauphase ohne Verzögerungen. Zudem verwenden wir ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel, sodass Sie sicher sein können, in einem gesunden Umfeld zu leben.
### Ihre Vorteile auf einen Blick:
- **Energieeffizienzwand**: Hervorragende Dämmwerte für niedrigen Energieverbrauch.
- **Echtholztreppe**: Hochwertige Materialien sorgen für Langlebigkeit.
- **Fußbodenheizung**: Angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen.
- **3-fach-verglaste Fenster**: Optimaler Wärme- und Schallschutz.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**: Großzügiges Raumgefühl.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus in Herborn ganz nach Ihren Vorstellungen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
