Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 595.000 € 6 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 765 m²<br/>Grundstück Gärtnerweg Wensickendorf Mühlenbecker Land 16515

Monat
6Zimmer
155 m²Wohnfläche
765 m²Grundstück

Frau Beate Förster

Richter Haus GmbH

Taunushaus Neubau nähe Rahmer See auf schönem familienfreundlichen Grundstück

Außenmaße:10,69m × 10,24m
Erdgeschoss:83,29qm
Obergeschoss72,19qm
Wohnfläche:155,48qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gärtnerweg, Wensickendorf, Mühlenbecker Land (16515)

Wensickendorf ist ein wunderbarer Ort zum Wohnen. Einige neue Einfamilienhäuser sind hier schon entstanden. Der Berliner Norden ist schnell erreichbar.
Oranienburg OT Wensickendorf liegt im Südosten des Landkreises Oberhavel.
Die Lage zu den nahegelegenen Seen und Wiesen könnte nicht schöner sein.
Mit der Regional-Bahn über den Zugang Wensickendorf befindet sich nur wenige Minuten vom Grundstück. Mit dem Bus ist die Stadt Oranienburg schnell erreichbar.
Über den Berliner Ring erreichen Sie Berlin in kürzester Zeit.

Das Grundstück mit ca.766m² mit den Maßen 20x38m bietet eine ideale Größe für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Ein kleines Haus müsste ggf. abgerissen werden. Das Grundstück wird mit Bauträgerbindung verkauft. Ohne Maklerprovision

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.838,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.838,71 €/m²

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Höchster Wert in der Region

5.115 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Objektbeschreibung Taunushaus •23° Satteldach
•Dachüberstand Traufe ca. 60 cm Dachkasten
•Fachwerkbinder Dachstuhl
•2 Vollgeschosse
•Haustür mit Seitenteil
•Erker über 2 Etagen, gemauert
•Kaminzug Schiedel Absolut 18 Thermoluftzug mit Regen- und Zulufthaube

•Baugewährleistungsversicherung 150.000€/5 Jahre
•Baufertigstellungsversicherung über 20% der Bausumme
•TÜV-Baubegleitung und -abnahme
•Bauleistungsversicherung
•Feuerrohbauversicherung
•Energiepass, Blower Door Test
•Baugrunduntersuchung durch Geologen
•Erhöhter Einbruchschutz an Fenster und Türen
•Rauchmelder in Wohnen/?Schlafen
•Kinderzimmer/Diele/Flur
•Festpreisgarantie
•Fairpreisgarantie
•Bauzeitgarantie

•Freie Planung durch Architekten
•Bauleitung durch Dipl.-Ing. Hochbau
•Baugrundgutachten durch Geologen
•Bauantrag, Statik
•Nachweis der EnEV durch Energieberater
•Erdarbeiten bis 30cm
•Thermobodenplatte und Frostschürze
•Gebäudeentwässerung
•Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempnerarbeiten
•Zimmermannsarbeiten aus getrockneten KVH Holz
•Alle Innenwände in massiver Ausführung
•Betondecke mit Wärme-Trittschall Dämmung (nicht bei Bungalow)

•Elektroinstallation – Hersteller Gira
•Heizungs- und Sanitärinstallation
•Badewanne und separate Duschtasse
•wandhängende WCs
•Luft/Wasser Wärmepumpe mit Hydro Tower
•Fußbodenheizung EG und OG mit Einzelraumsteuerung
•Fenster als Sechskammerfenster mit 3 Scheibenverglasung (Glas U Wert 0,6)
•Außentür mit Füllungswahl und Edelstahlstoßgriff
•Estrich als schwimmender Estrich
•Innenputzarbeiten
•Trockenausbau inklusive Spachtelarbeiten
•Fliesenarbeiten, Fliesenmaterial 30€/qm
•Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
•Innentüren echtholzfurniert
•endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf ein Gespräch in unserem Büro.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Richter Haus GmbHGewerblicher Anbieter

Freischützstraße 10e-1, 39340 Haldensleben

Partnerschaft

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Online-ID: 2fsrs5z