Einfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €2.406,90 €/m²

Finanzierung ab 2333 €/Monat

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9Zimmer

290 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Bodenrod, Butzbach (35510)

Dieses außergewöhnliche Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügigen Raum, Flexibilität und hochwertige Ausstattung - ideal für Familien und all jene, die nach einem besonderen Wohnambiente suchen.
Das zweigeschossige Haus bietet auf rund 290 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Entfalten bieten. Das ca. 900 Quadratmeter große Grundstück lädt dazu ein, die idyllische Lage und den herrlichen Ausblick ins Grüne in vollen Zügen zu genießen - ob beim gemütlichen Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern im Garten oder beim entspannten Sonnenbad.
Flexibilität und Vielseitigkeit stehen bei dieser Immobilie im Mittelpunkt. Sie können das Haus als geräumiges Einfamilienhaus nutzen oder durch die separate Einliegerwohnung zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Die Eigentümer haben zudem berücksichtigt, dass jede Etage bei Bedarf über einen eigenen Eingang verfügen kann. Damit könnte die obere Etage in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden - perfekt für erwachsene Kinder, Großeltern oder auch zur Vermietung. Die dafür notwendigen Anschlüsse sind bereits installiert. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.
Für Autoliebhaber und Sammler hält dieses Haus ein besonderes Highlight bereit: Drei Garagen und vier Außenstellplätze bieten Ihnen reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge, Oldtimer oder andere Hobbys. Auch für Pferdebesitzer ist die Immobilie ideal geeignet. Der genehmigte Anbau als Stall, direkt angrenzend an die Natur, erfüllt alle Wünsche für passionierte Reiter. Alternativ kann dieser Bereich auch als Carport genutzt werden.
Das Haus wurde durch mehrere nachhaltige Maßnahmen umfassend modernisiert und revitalisiert. Die moderne Holzpelletheizung, die auf dem neuesten Stand der Technik ist, gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung bei geringen Energiekosten. Ein direkt ans Haus angeschlossener Tiefbrunnen ermöglicht eine unabhängige Wasserversorgung, während eine großzügige Wasserzisterne zusätzlich Regenwasser sammelt und vielseitig nutzbar macht. Darüber hinaus sind sowohl das Dachfenster als auch das Badfenster im Obergeschoss mit solarbetriebenen Rollläden ausgestattet, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden können - ein weiteres Beispiel für die durchdachten und nachhaltigen Modernisierungsmaßnahmen.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr modernes Design, das auch anspruchsvolle Erwartungen erfüllt. Der großzügige Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort und bieten gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Ob als privates Refugium für die ganze Familie oder als rentable Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen.

Bodenrod ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Butzbach im Wetteraukreis, Hessen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft und weitläufigen Wäldern, bietet dieser Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders bei Naturliebhabern und Familien sehr beliebt ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, sodass Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen können.
Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Stadt Butzbach, die etwa 10 Autominuten entfernt liegt. Butzbach, auch bekannt als das "Tor zum Taunus", bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Zudem verfügt Butzbach über eine charmante Altstadt mit Fachwerkhäusern, die zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Die Verkehrsanbindung von Bodenrod ist ebenfalls günstig. Über die nahegelegene A5 sind die Städte Frankfurt am Main, Gießen und Wetzlar schnell erreichbar, was Bodenrod auch für Berufspendler attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen nach Butzbach und die umliegenden Ortsteile gut erschlossen.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen