Reihenmittelhaus zum Kauf

254000 €254.000 €2.953,49 €/m²

Finanzierung ab 1052 €/Monat

---

4Zimmer

86 m²Wohnfläche

191 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)

Objektbeschreibung Dieses Mittelreihenhaus wurde 1956 in massiver bauweise erstellt.

Ende der 80er / Anfang der 90 er Jahre wurden zahlreiche Sanierungen und Erweiterungen vorgenommen:

1. Erstellung eines Fundament vor der Aussenmauer mit Erstellung eines Klinkermauerwerks inkl. Dämmung und Luftschicht vor dem Bestandsobjekt.

2. Erneuerung des Daches (Tondachpfannen und 10 cm Dämmung)

3. Erneuerung der Gasheizung und Entlüftung des im Keller befindlichen Heizungsraumes

4. Errichtung eines Wintergartens mit ca. 20 qm Fläche inkl. Fußbodenheizung. Der Wintergarten wurde mit einem massiven und ca. 80cm tiefen Fundament im Fachwerkstil errichtet. Der tragende Sockelbalken wurde gegen aufsteigende Nässe gesichert. Die Fassade wurde gedämmt und verschiefert.

Im Garten befindet sich ein sehr großes Gartenhaus, was ebenfalls beheizt ist und außerdem ein Schlafzimmer und Duschbad beinhaltet.

Ein hinter dem Gartenhaus befindlicher Stellplatz könnte bei Bedarf vom Erwerber mit einem Carport und oder einer Garage versehen werden. Dies wäre ggf. noch baurechtlich zu prüfen.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste WC und der schöne Wintergarten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein Duschbad.

Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten, gedämmten und beheizten Spitzboden.

Das Objekt befindet sich in absolut bevorzugter Lage von Buchholz in der Nordheide. Sämtliche Schulformen sind fußläufig erreichbar.

Ebenfalls fußläufig gibt es Gadtronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Das beliebte EKZ Galerie ist nur 1,3 km entfernt.

Die Anbindung an die Autobahnen ist hervorragend und die Lage dennoch ruhig.

Es besteht ein sehr gut ausgebautes und engmaschig frequentiertes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus- und Bahn in diverse Richtungen.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung