Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

25Zimmer

1.200 m²Wohnfläche

1.405 m²Grundstück

---

Benneckenstein, Benneckenstein (38877)

---

Objekt 1: Historisches Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ein Juwel Angebot ist das historische Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900 und vollständig saniert im Jahr 1996. Dieses Gebäude präsentiert sich als perfekte Investitionsmöglichkeit für betreutes Wohnen oder als umgewandeltes Gästehaus.

Mit insgesamt 18 Wohneinheiten bietet das Haus die Möglichkeit, individuelle Unterkünfte für betreutes Wohnen oder Gäste zu schaffen. Ein Lichtschacht im Treppenhaus ermöglicht die Installation eines Fahrstuhls, was barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet.

Die komplette Unterkellerung des Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Erweiterungen, während der Innenhof ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bietet. Einige Wohneinheiten sind zudem mit Balkonen ausgestattet, die einen malerischen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen.

Die ideale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine optimale Zugänglichkeit für Besucher, da Parkplätze auf dem nahegelegenen Supermarktparkplatz genutzt werden können.

Dieses einzigartige Angebot präsentiert sich zu einem äußerst attraktiven Preis und bietet die Aussicht auf eine lohnende Rendite mit dem richtigen Konzept.


Objekt 2: Potenzielles Renditeobjekt in zentraler Lage

Willkommen zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit! Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen in einer zentralen Lage. Die Immobilie besteht aus insgesamt 6 Wohnparteien, wobei momentan 4 Einheiten vermietet sind. Die verbleibenden zwei Wohneinheiten bieten Raum für weitere Mieter und die Möglichkeit, die Mieteinnahmen zu steigern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großflächige Ladenfläche, die derzeit leer steht. Diese Leerfläche birgt großes Potenzial für die Realisierung einer profitablen Geschäftsidee, was die Rendite des Objekts weiter optimieren könnte.

Die Rendite des Objekts ist schon jetzt sehr vielversprechend, doch bei vollständiger Vermietung aller Wohneinheiten und der Ladenfläche kann die Rendite weit über 12% liegen. Diese Zahlen verdeutlichen das attraktive Investitionspotenzial dieses Hauses.

Das Gebäude selbst bietet Renovierungsbedarf, was eine hervorragende Gelegenheit für wertsteigernde Modernisierungen und Entwicklungsmöglichkeiten schafft. Zusätzlich gehören eine sanierungsbedürftige Scheune sowie eine neuwertige Garage zum Objekt, welche weitere gestalterische und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die zentrale Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt, da sich in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden.

Dieses Mehrfamilienhaus mit Ladenfläche präsentiert sich als lohnenswerte Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial. Die Kombination aus vermieteten Wohneinheiten, leerstehender Ladenfläche und zusätzlichen Ausbauprojekten bietet die Möglichkeit, eine mehr als attraktive Rendite zu erzielen und das Objekt zu einem renditestarken Portfolio zu entwickeln.


Objekt 3: Ein zusätzliches Angebot umfasst ein angrenzendes Fachwerkhaus, das sich perfekt als Verwaltungsbüro oder Betreuerwohnungen eignet, und somit das Potenzial des Gesamtangebots erweitert.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !

Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0173 96 21 403 oder 0391 81 90 420
Ihre persönliche Ansprechpartner: Jessica Bollmann

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 1.200,00 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 12.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 17.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen