Reihenmittelhaus zum Kauf

299900 €299.900 €3.657,32 €/m²

Finanzierung ab 1007 €/Monat

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4Zimmer

82 m²Wohnfläche

218 m²Grundstück

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Pferderennbahn, Dortmund (44143)

Objektunterlagen sind bei Bauamt beantragt und Grundrisse werden nachträglich eingetragen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses massive Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1956 mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einem Grundstück von ca. 218 m² ist ideal für Paare oder eine kleine Familie, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnlage schätzen.
Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die charmanten Details.
Insgesamt verfügt das Objekt neben den 4 Zimmern, über ein Badezimmer, welches ca. 1997 renoviert worden ist, und 2 Gäste-WCs.
Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert und wird durch eine Einzelgarage abgerundet.
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Gäste-WC und das gemütliche Wohnesszimmer mit Zugang auf die Terrasse und gemütlichem Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher großer Raum von ca. 30 m², der nachträglich ausgebaut wurde.
Dach: ca. 1980
Fenster: ca. 1980
Gaszentralheizung: ca. 2016
Elektrik: ca.1997
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus in Dortmund - Wambel persönlich vorstellen zu können. Ihr neues Zuhause bietet alles, was eine Familie braucht, um glücklich zu sein.

Dortmund-Wambel bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an das urbane Leben. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und städtischem Komfort. Die Lage des Reihenhauses ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger
Autobahnanbindung: die nahegelegenen Autobahnen A40, A45, B1 sorgen für eine optimale Anbindung in alle Richtungen, ob für den täglichen Pendelverkehr oder Wochenendausflüge.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe garantieren eine stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist nur wenige Auto Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte befinden sich in der Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen sind schnell und einfach erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Ärztliche Versorgung: zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Freizeit und Erholung: der nahegelegene Westfalenpark und andere Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Sport- und Freizeiteinrichtungen: in der Umgebung finden Sie zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung und aktive Erholung sorgen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen