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Echter Fuchs e.K.

Herr Andreas Kibler

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021 ···

Nr. anzeigen

02131 / 59 53 305

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!

259.000 €

Kaufpreis

154,23 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

220 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52441 Linnich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

259.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Linnich ist eine kleine Stadt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt malerisch am Fluss Rur und bietet eine reizvolle Mischung aus historischer Architektur und ländlichem Charme. Die Stadtgeschichte reicht bis ins Mittelalter zurück, was sich in den gut erhaltenen historischen Gebäuden und Denkmälern...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1935

Bezug

ab Sofort

Frei ab

frei

Balkon, Terrasse
Böden: Estrich
Fenster: Kunststofffenster
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.06.2024 bis 27.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

332,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Stadt Linnich. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154,23 m², verteilt auf drei Stockwerken, bietet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für private und gewerbliche Zwecke.

Das Erdgeschoss ist als Geschäftseinheit...

Ausstattung

Zu den Highlights gehören:

+ Massivbauweise mit einer Riemchen & Putzfassade
+ Gas-Zentralheizung (Defekt)
+ Fußbodenheizung (2023)
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2015 - 2023)
+ Alle Fenster besitzen Rollläden (2023)
+ Hauseingangstür (2023)
+ Unterkellert
+...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Immobilie bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen...