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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €1.881 €/m²
5Zimmer
159 m²Wohnfläche
875 m²Grundstück
Höfen, Monschau / Höfen (52156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Betac Immobilien Dr. Carola Braun
Betac Immobilien Dr. Carola Braun
Frau Carola Braun
Betac Immobilien Dr. Carola Braun
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.880,50 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision

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Merkmale und Ausstattung

.2019 umfangreich saniert und Dachgeschoss mit zusätzlichen 44 qm ausgebaut
.Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge, Fenster, Dämmung etc. wurden allesamt erneuert
.Das Wohnhaus ist komplett unterkellert
.Spitzboden als Empore ausgebaut
.Größtenteils Laminat, im Erdgeschoss Echtholz-Parkett
.Giebel mit Schiefer verkleidet
.Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
.Dachdämmung und Wärmedämmverbundsystem, bis auf die Hofseite, um das schöne Fachwerk im OG zu erhalten.
.Fenster mit Doppelverglasung aus den 90ern
.Keller aus Bruchstein mit Betonboden und -decke. EG gemauert, OG in Fachwerk.

Modernisiertes Fachwerkhaus mit viel Platz in Höfen

Dieser charmante Hof bietet viel Platz und verbindet gekonnt alte Details mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wird für 299.000 Euro angeboten und bietet ca. 159 qm Wohnfläche auf drei Ebenen.

Das ursprüngliche Baujahr liegt in den 1930er Jahren, jedoch wurde das Haus 2019 umfangreich saniert und modernisiert.


Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, das durch einen gemütlichen Kachelofen und eine offene Gestaltung zur Küche besticht. Eine Diele, ein barrierefreies Bad und ein Raum für die Heizung vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt drei Kinderzimmer, während das Dachgeschoss ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Bad und einen offenen Arbeitsbereich bietet. Das Haus ist sehr hell und modern gestaltet.

Das Grundstück umfasst ca. 875 qm. Der gemütliche Innenhof lädt zum Verweilen ein und die ruhige Lage in Höfen sorgt für eine entspannte Atmosphäre.

Neben dem Haus befinden sich Garage und ehemaliger Stall und Scheunenbereich, der viel Platz für "Werkeln", Hobby und Abstellen bietet.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Das Haus steht in ruhiger Lage vom mehrfachen Golddorf Monschau-Höfen. Die bekannten Narzissenwiesen liegen praktisch vor der Haustu?r, ebenso der bekannte "Heckenweg".

In unmittelbarer Nähe beginnen die herrlichsten Wanderwege durch die Eifel.

Höfen selbst verfu?gt u?ber Gastronomie, eine Tankstelle und einige Vereine. Eine Filiale der Supermarktkette Norma ist in Planung. Fu?r den Großeinkauf sind im nahe gelegenen Imgenbroich alle Möglichkeiten vorhanden.

Kindergarten im Ort, Grundschule im Verbund mit Mützenich ebenfalls. Weiterfu?hrende Schulen in Monschau, Schleiden, Simmerath oder Roetgen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse sind als Skizzen zu verstehen.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.880,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
865 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.933 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Betac Immobilien Dr. Carola Braun
Betac Immobilien Dr. Carola BraunGewerblicher Anbieter
Roetgenbachstraße 45, 52159 Roetgen
Frau Carola Braun
Frau Carola BraunDein Kontakt
Online-ID: 2fszp5r
Referenznummer: HöfWei924
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