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Einfamilienhaus zur Miete
3000 €Nettokaltmiete
6Zimmer
163 m²Wohnfläche
482 m²Grundstück

OTTO Immobilien
Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
OTTO Immobilien

Familienvilla in Klosterneuburg

Das Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse liegt in zentrumsnaher und doch expliziter Ruhelage von Klosterneuburg direkt am Kierlingbach. Die teils renovierte und durchweg gepflegte Villa, besticht durch ästhetische Details wie die Parkettböden, Kastenfenster und die individuelle Außenfassade. Die voll ausgestattete Küche verbindet den Wohnraum mit dem pflegeleichten Garten.

Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, ein ausgebauter Keller vervollständigt das großzügige Platzangebot der Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 4
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Lage

Klosterneuburg (3400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses zeichnet sich u.a. durch die gute Kombination aus Ruhelage und Nähe zum Kosterneuburger Stadtzentrum aus. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Freizeitangebot bieten eine sehr gute Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1903
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
3602.5 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
3000 €
20,25 €/m²
Betriebskosten
275 €
Umsatzsteuer
327.5 €
Kaution
3 BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Stichworte Nutzfläche: 294,00 m², Freifläche: 397,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 393,00 m², Kellerfläche: 49,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO Immobilien
OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter
Riemergasse 8, 1010 WIEN
Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth PapschDein Kontakt
Online-ID: 2ft3n5k
Referenznummer: IVW-24-12154
OTTO Immobilien
Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
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