Penthouse zum Kauf provisionsfrei 2.536.500 € 3 Zimmer 169,6 m²<br/>Wohnfläche Hafenstraße 18 List 25992

Monat
3Zimmer
169,6 m²Wohnfläche

Herr Constantin Fiedler

Densch & Schmidt Immobilien GmbH

Newport - Erleben Sie Luxus und Komfort! Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Ferienwohnung in List

Willkommen zu Ihrem exklusiven Traumdomizil in List! Dieses atemberaubende Penthouse bietet ein unvergleichliches Wohngefühl und vereint Luxus mit Design in höchster Vollendung.

Betreten Sie die großzügige Immobilie durch einen eleganten Eingangsbereich, der bereits einen Vorgeschmack auf das bietet, was Sie erwartet. Ein stilvolles Gästebadezimmer mit Regendusche heißt Ihre Besucher willkommen und setzt den Ton für den erstklassigen Lebensstil, den Sie hier genießen werden.

Der Wohnbereich ist eine Designperle, geprägt von einer Deckenhöhe von 2,90 Metern und einer Fülle an bodentiefen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ein exquisiter Esstisch mit Platz für sechs Personen lädt zu geselligen Abenden ein, während die exklusive Siematic-Küche mit Kochinsel und einem großzügigen Weinkühlschrank selbst anspruchsvollste Gaumen begeistern wird.

Der Wohn- und Essbereich bietet einen harmonischen Fluss und einen herrlichen Überblick über die gesamte Wohnung. Ein offener Ethanol-Kamin schafft in den Abendstunden eine warme Atmosphäre.

Ein Gästezimmer, ausgestattet mit einer hochwertigen Schlafcouch, sowie ein luxuriöses Hauptbadezimmer mit Regendusche und integrierter Infrarot-Sauna, bieten höchsten Komfort und Entspannung.

Das Highlight dieses außergewöhnlichen Penthouses ist zweifellos das Master-Schlafzimmer. Hier erwarten Sie Großzügigkeit und ein atemberaubender Blick auf das Wattenmeer durch die bodentiefen Fenster. Ein Traum wird wahr, wenn Sie in Ihrem exquisiten Schramm-Bett die exklusive Lage dieses Anwesens genießen.

Die Krönung des Luxus ist die großzügige Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier können Sie den Panoramablick auf das Wattenmeer und die malerischen Dächer von List in vollen Zügen genießen.

Wenn Sie hochklassiges Wohnen und exklusiven Komfort schätzen, dann heißt Sie dieses Penthouse herzlich willkommen.

Kontaktieren Sie uns gerne auch für die weiteren Angebote im Projekt Newport.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Offene Küche
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Hafenstraße 18, List (25992)

Willkommen in List, der nordöstlichsten Ortschaft Deutschlands, wo sich die Immobilie "Newport" als ein Juwel der zentralen Lage und natürlichen Schönheit erhebt. Diese besondere Residenz bietet nicht nur einen bezaubernden Teilblick auf das Meer, sondern auch eine idyllische Aussicht auf die majestätischen Dünen der Westküste.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre unschlagbare Lage aus, die kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants befinden sich nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie Ihre Bedürfnisse mühelos befriedigen können.

Die Anreise zur Insel erfolgt über die Sylt Fähre, die Sie von der dänischen Insel Rømø aus erreichen können. Diese malerische Überfahrt bietet einen Vorgeschmack auf die natürliche Schönheit, die Sie auf Sylt erwartet, und verleiht Ihrer Ankunft einen Hauch von Abenteuer.

List selbst ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit endlosen Sandstränden, windgepeitschten Dünen und einer einzigartigen Flora und Fauna. Von Wanderungen entlang der Küste bis hin zu Wassersportaktivitäten bietet die Umgebung ein unvergleichliches Erlebnis für Outdoor-Enthusiasten.

Die Immobilie "Newport" und die Ortschaft List birgt ein enormes Potenzial, um Ihren Traum vom Leben inmitten unberührter Natur und erstklassiger Annehmlichkeiten zu verwirklichen. Es ist ein einmaliger Dreiklang, der die Lage von Newport so begehrenswert macht: die Nähe zum Wasser, die Naturlandschaft und nicht zuletzt die exquisite Nachbarschaft mit dem Lanserhof und dem A-Rosa Resort.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie jeden Tag von der Schönheit der Natur und dem Luxus des Lebens in einer der aufstrebendsten Ortschaften Sylts umgeben sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2536500 €

14.955,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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14.955,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

8.088 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.889 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Verkaufspreise sind Netto-Kaufpreise, die im Falle der gewerblichen Ferienvermietung relevant sind, wenn die sogenannte Mehrwertsteueroption ausgeübt wird. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden. Es wird empfohlen, sich diesbezüglich steuerlich beraten zu lassen. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Densch & Schmidt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Fördeufer 4, 24944 Flensburg

Herr Constantin FiedlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ft3q52

Referenznummer: 24388CF