Bürokomplex zur Miete

12.5 Euro pro Quadratmeter12,50 €

/m²

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139 m²Bürofläche

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Neumarkt, Neumarkt (92318)

Hier präsentieren Sie Ihr Unternehmen hochwertig, exklusiv und einzigartig
Exklusiv - modern - zukunftsorientiert und nachhaltig präsentiert sich das neu gebaute Bürogebäude, in dem sich bereits folgende renommierte Unternehmen niedergelassen haben. (Distler Architekten und Ingenieure GmbH, Ergotherapie Praxis Pohl, Friedl Logopädie, das Neumarkter Tageblatt, die WPH Wirtschaftsprüfung, das WSR Ingenieurbüro, Reha Team Nordbayern und Jura Kieferorthopädie)
Die Erdgeschoss-Büroeinheit bietet auf 139 m² Nutzfläche 2 geschlossene Büroräume, einen Besprechungsraum sowie einen freundlichen und hellen Empfangsbereich.
Durch den Einbau eines Glaselements kann ein weiterer abgeschlossener Bereich gestaltet werden.
Das hochwertige Echtholzparkett sowie die beeindruckenden 3 Meter hohen Decken verleihen den Büros eine elegante und luxuriöse Atmosphäre. Diese exklusiven Ausstattungsmerkmale sorgen für ein ansprechendes Arbeitsumfeld, das sowohl Stil als auch Komfort bietet.
Zusätzlich verfügt das Büro über eine Unisex-Toilette mit zwei WCs, eine praktische Putzkammer, eine Küchennische sowie einen separaten Patch-Serverraum, der die Vernetzung der Arbeitsplätze gewährleistet.
Das Raumklima wird durch eine moderne Decken-Kernbetonheizung und -Kühlung geregelt.
Akustikdecken sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während eine DALI-BUS-gesteuerte Lichtanlage sowie Sonnenschutzrollos für eine perfekte Arbeitsplatzbeleuchtung und Beschattung sorgen.
Die Internetanbindung ist über eine leistungsstarke 150 Mbit. Glasfaserleitung sowie eine DSL-Leitung gesichert.
Es können 2 Tiefgaragenstellplätze optional mit Wallboxen für je 70.- € monatlich und ein 8 m² großes Kellerabteil für 50.- € dazu gemietet werden.
Dieses Büro bietet die ideale Kombination aus exklusivem Design, modernster Technik und durchdachter Funktionalität und ist damit der perfekte Standort für Ihr Unternehmen.
Ein großzügiger Besucherparkplatz, eine Tiefgarage und ein Fahrradkeller sind vorhanden
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit Ihnen.
Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
Ihr Kay Vonau

Das Büro befindet sich in Neumarkt in der Oberpfalz, einer begehrten und zentralen Lage, die sowohl für Geschäfts- als auch Privatkunden ideal erreichbar ist. Das Objekt liegt im westlichen Teil von Neumarkt und verbindet den historischen Stadtkern mit den umliegenden Wohn- und Gewerbegebieten.
In der nähe befindet sich die Örtliche Polizei, die Feuerwehr, das Krankenhaus und die 2 Hochschulen von Neumarkt.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraße B299, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 ermöglicht. Somit sind auch die nahegelegenen Städte Nürnberg und Regensburg bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, befinden sich in fußläufiger Nähe, was eine komfortable Anbindung für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine gute Versorgung während der Mittagspause sicherstellen. Darüber hinaus sind diverse Banken, Apotheken und andere Dienstleistungsbetriebe ebenfalls gut erreichbar. Die Mischung aus ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit macht dieses Büro zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage legen.
Die Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch ein angenehmes Umfeld, das den Arbeitsalltag für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen angenehm gestaltet.

Sonstiges Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen
- Wir bewerten Ihre Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.
Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau
Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 139,00 m², Kellerfläche: 8,14 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 0.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.21, Distanz zum Flughafen: 0.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zur Autobahn: 4.05, Distanz zum Bus: 0.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 0.98, Distanz zur Hauptschule: 1.62 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen