Maisonette zur Miete

910 €910 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

79 m²Wohnfläche

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Borken, Borken (46325)

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und ist diesen Sommer fertiggestellt worden
Das Dachgeschoss ist über einen Aufzug zu erreichen.
Vom Wohnungsflur mit Garderobenbereich gelangen Sie in das Gäste-WC, Küche und den Wohn-Essbereich. Direkt an der Küche anliegend befindet sich ein Abstell-Vorratsraum. Eine neue, hochwertige und helle Einbauküche (80 EUR/mtl.) ist Bestandteil der Wohnung.
Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Mitten in der Wohnung im Wohnbereich befindet sich eine Galerie mit einem Treppenaufgang in das Schlafzimmer und Badezimmer im Spitzboden. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Waschtisch sowie Anschlüssen für Waschmaschine ausgestattet.
Die komplette Wohnung ist hell gefliest und das Schlafzimmer mit Vinyldesignboden in Holzoptik ausgelegt.
Zur Kaltmiete von 910,00 EUR kommen 230,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 80,00 EUR pro Monat. Es fallen 2.000,- EUR Kaution an.
Da es sich um einen Neubau handelt, ist die Angabe der Nebenkosten ein Erfahrungswert von vergleichbaren Wohnungen.
- Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß
- Balkon
- Aufzug ins Dachgeschoss
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Wohnungsinnentüren weiß
- Fliesen im Wohnraum, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche
- Designböden im Schlafraum
- Bad mit WC, Waschtisch in weiß, bodenebener Dusche und Handtuchwärmeheizkörper (elektrisch)
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 80 EUR/mtl.
-Einbauküche zzgl. 80 EUR/mtl.
- eigener Kellerraum
- Abstellraum für Mülltonnen vor dem Haus
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Borken, in einem zentrumsnahen Wohngebiet das vorwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten geprägt ist.
Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. liegt ca. 600 Meter entfernt und ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen. Das kleinstädtische Flair lädt zum entspannten Bummeln und Genießen ein. Neben einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul- und Weiterbildungsangebot hat Borken auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten an Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen.
Der nahegelegene Stadtpark, das Schwimmbad "Aquarius" (ca. 1,6 km) mit Saunalandschaft und zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft sowie die Reitanlagen, ein Segelflugplatz, der Hügel "Tannenbülten" und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting (ca. 4 km) laden zu Bewegung und Entspannung ein.
Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Raumprogramm Wohnfläche: ca. 79 m²
Dachgeschoss (DG):
- Flur
- Gäste-WC
- offene Küche
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum
Spitzboden (SB):
- Schlafzimmer
- Bad mit bodenebener Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper und Abstellfläche für Waschmaschine und Trockner
Energieausweis vom 06.09.2022:
Bedarfsausweis: 18,7 kWh (m²a), Luft - Wärmepumpe,
Baujahr Gebäude 2022
Baujahr Wärmeerzeuger 2022, Energieeffizienzklasse A+ Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden