Villa zum Kauf  ·  

provisionsfrei

550000 €550.000 €3.142,86 €/m²

Finanzierung ab 1768 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

2.017 m²Grundstück

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Bad Teinach, Bad Teinach (75385)

War das nicht schon immer Ihr Traum, so zu wohnen? In einem solchen Anwesen - stilvoll, märchenhaft, mit Geschichte - einmalig und unvergleichlich. Ein echtes Jugendstil-Schmuckstück im Original-Zustand, die "Villa Emilie". Einstmals erbaut als Sommerfrische eines Stuttgarter Architekten. Und nun kann es Ihr Dauerwohnsitz werden - oder auch Ihre persönliche Sommerfrische?
Sie können Ihr neues Zuhause auch gerne nutzen als Firmensitz, als Freiberufler benötigen Sie sicher ein Homeoffice. Vielleicht müssen Sie in Ihrem Beruf, in Ihrer beruflichen oder gesellschaftlichen Stellung auch repräsentieren und den einen oder anderen Gast unterbringen. Oder ganz trivial: Sie haben eine größere Familie und brauchen Platz im Haus und auf dem Grundstück, in dem Sie Ihre Kinder nach Herzenslust toben lassen können...
Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Nutzräume (Heizung, Tankraum, Abstellraum, Waschküche/Mehrzweckraum) mit ebenerdigen Zugang zur überdachten, uneinsehbaren Terrasse - Platz zum relaxen.
Im Turm befindet sich die kunstfertig eigebaute Wendeltreppe, die alle Etagen verbindet - ebenso zweckmäßig wie schön. Sie endet in einer kleinen Empore, sehr angenehm nutzbar als Schmökerecke, zum Träumen, zum Ausschau halten in die umgebende Natur.
Im Erdgeschoss empfangen Sie Ihre Gäste und Freunde in einem Salon mit breitem Durchgang zum Wohnraum-Traum: komplett bleiverglaste, künstlerisch gestaltete Fenster öffnen den Blick in das Teinachtal und die malerische Hügellandschaft des nördlichen Schwarzwaldes - hier können Sie sich nicht sattsehen....
Praktisch angeordnet ist das Schlafzimmer mit integriertem Bad, die Küche mit modernen, stilistisch zurückhaltenden Einbauten, Speisekammer und Abstellraum. Davor befindet sich ein kleiner Balkon für den schnellen Snack und Zugang zum Garten, in dem Sie Ihre Küchenkräuter, Gemüse und Obst ernten können.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung für Ihre Kinder oder Gäste, vielleicht auch Ihr Homeoffice, dazu ein Duschbad und ein Raum, das ebenso als Zimmer, als auch für eine kleine Küche nutzbar ist.
Auf beiden Etagen sind jeweils ein Gäste-WC untergebracht.
Über dem Obergeschoss befindet sich ein Dachboden zum Lagern.
Das Gebäude ist klar gegliedert und auch nach heutigen Bedürfnissen ebenso repräsentativ gestaltet wie zweckmäßig aufgeteilt. Eine ideale Verbindung von künstlerisch-architektonischer Kreativität, zeitloser Gestaltung und praktischer Nutzung.
Einfach ein Anwesen zum Wohlfühlen.

Das Anwesen thront auf einem Hügelkamm oberhalb des Ortes am Ende einer Stichstraße mit Wohngebäuden aus den 70er- und 80er Jahren. Das Grundstück ist deshalb unverbaubar und durch die dichte Bepflanzung mit Bäumen, Sträuchern und Buschwerk uneinsehbar. Ein einmaliger Platz...
Bad Teinach ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt durch das Mineralwasser, einfach "Bad Teinacher" genannt, eine Heilquelle, die im 16. Jahrhundert entdeckt wurde. Das Städtchen ist eines der unprätentiösen, gemütlichen kleinen Kurorte, eines von vier im Kreis Calw.
Es ist auch ein ein Luftkurort, in dem sich seit Mitte des 13. Jahrhunderts die Menschen wohlfühlten, in dem geschützt und ein wenig abseits gelegenen schmalen Tal der Teinach, umrahmt von den dichten Wäldern des Nordschwarzwald.
Zitat aus der Homepage: "Es gibt nur wenige Regionen, die alles bieten können, was Körper, Geist und Seele gut tut. Unsere Heimatregion, also der Nordschwarzwald mit seinen Gemeinden, ist die rühmliche Ausnahme. Hier liegen Wirtschaft und Kultur, bestes Essen und Trinken, eine ansprechende Landschaft und attraktive Ausflugsziele nahe beieinander. Als Teil dieser Region ist Bad Teinach-Zavelstein heute eine Stadt, die mit ihrer kulturellen, touristischen und bauhistorischen Schönheit Menschen anzieht."
Besser und kürzer kann man es kaum sagen.
Die Kreisstadt Calw liegt etwa 9 km entfernt und ist über die Bundesstraße B 463, sowie über den Bahnhof "Bad Teinach" in etwa 3 km Entfernung ist das Städtchen durch die Kulturbahn (Pforzheim - Horb am Neckar - Tübingen) an das überregionale Schienennetz angebunden.
Nahe dem Bahnhof befindet sich an der Nagold das Elektrizitätswerk Teinach, das seit 1915 Strom aus Wasserkraft erzeugt.
Neben einer Grundschule befinden sich im Ort auch mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten.
Bad Teinach-Zavelstein ist auch bekannt durch seine Burgruine und die Wildkrokusblüte im Frühjahr - zur Erholung sowie gut geeignet zum Wandern, Radfahren oder für sämtliche sportliche Aktivitätenund zum Kuren in der Mineral-Therme.
Hier wohnen Sie sich gesund - und Ihre Familie.

Sonstiges Zum Haus gehört eine einfach Garage und davor ein PKW-Stellplatz.
Auf dem Grundstück steht eine kleine Gartenhütte zur Verfügung für die üblichen Gartengeräte. Durch die Größe und das Hangprofil des Grundstücks haben Sie viele Entfaltungsmöglichkeiten: ein Grillplatz ist bereits angelegt, die dichte Bepflanzung hindert Einblicke von außen. Von mehreren Sitzplätzen haben Sie ungehinderte Blicke ins Tal und die Landschaft.
Bitte beachten Sie: Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Formular für die Erläuterung des Widerufsrechtes ist für Käufer unbeachtlich, da wir mit Ihnen keinen Maklervertrag abschließen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 75,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Flughafen: 52.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 30.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden