Maisonette zum Kauf

329000 €329.000 €2.860,87 €/m²

Finanzierung ab 1104 €/Monat

---

4Zimmer

115 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Friedrichsfeld, Voerde (46562)

Diese bezaubernde Maisonetten-Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahre 1979 und bietet Ihnen auf ca. 115 m² ein Wohngefühl der Harmonie im mediterranen Stil. Geschmackvoll und mit Liebe zum Detail lässt diese charmante Wohnung keine Wünsche offen.
Nur für Sie zugänglich erreichen Sie in der 1. Etage Ihren Zutritt zur Wohneinheit. Aufgrund der Zusammenlegung von Obergeschoss und Dachgeschoss entstand hier ein zusätzlicher Flurbereich, der in das Obergeschoss führt. Ein geräumiger Flur links vom Eingangsbereich eröffnet Ihnen den Zugang zur großen Wohnküche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche im zeitlosen Design, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, welches als Büro-/ Kinder-/ oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie rechts von dem Eingangsbereich. Eine offene und geräumige Raumgestaltung wirkt einladend und bietet einen besonderen, eigenen Charakter. Hier erwartet Sie ein großer und geräumiger Wohnbereich mit Kamin, eine liebevoll gestaltete Bar sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Abstellraum. Um den Stil weiter fortzuführen, können die Balken im Dachgeschoss freigelegt und eine noch wärmere Atmosphäre geschaffen werden.
In den vergangenen Jahren haben die Eigentümer mit viel Liebe und kleinen Details diese Wohnung zu einer besonderen Wohlfühloase umgestaltet. Viele Besonderheiten wie ein großer Einbauschrank und das Schlafzimmerbett sind aus hochwertigen Materialien gebaut und Bestandteil dieser Wohnung.
Ebenfalls erwähnenswert ist der schön angelegte Garten im mediterranen Stil zur Eigennutzung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Maisonettewohnung, die Ihnen ein Zuhause mit Wohnkomfort und idyllischer Umgebung bietet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

In ruhiger und idyllischer Lage von Voerde-Friedrichsfeld präsentiert sich diese schöne Zweifamilienhaus. Die Lage besticht durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zentralität. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A59 ermöglicht kurze Wege zu den nahegelegenen Städten. Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf aller Art sowie Kindergarten und einen Marktplatz (Mi u. Sa.) befinden sich in naher Umgebung. Zudem laden die in unmittelbarer Umgebung befindlichen Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein.

Provisionshinweis 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: 01578 0588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf Stichworte vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert