Wohnung zum Kauf

98000 €98.000 €1.432 €/m²

Finanzierung ab 410 €/Monat

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2Zimmer

68,5 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Dörphof (24398)

Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in einem stilvollen Gründerzeithaus, das in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Fassade des Gebäudes erstrahlt in neuem Glanz, dank eines modernen Wärmedämmverbundsystems, das nicht nur den Energieverbrauch senkt, sondern auch das äußere Erscheinungsbild veredelt. Seit 2023 ist das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen, was für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt.

Die angebotene Wohnung bietet eine Wohnfläche von 68 Quadratmetern, verteilt auf 2 gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Abstellräume. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 7.104 € p.a.

Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet Ihnen einen komfortablen und sicheren Parkplatz direkt am Haus.

Diese Erdgeschosswohnung kombiniert historische Bauweise mit modernster Ausstattung und bietet durch die Vermietung eine solide Einnahmequelle. Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Dörphof ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Halbinsel Schwansen. Die kleine, charmante Ortschaft liegt nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt und bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und maritimer Nähe.

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Stunden in der frischen Luft ein. Der nahegelegene Ostseestrand von Damp ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Bademöglichkeiten, Wassersport und traumhafte Sonnenuntergänge. Zudem finden Naturliebhaber und Wanderfreunde in den Wäldern und Wiesen rund um Dörphof zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Trotz der ländlichen Lage ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte, Eckernförde und Kappeln, sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten.

Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 68,45 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 2