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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
700000 €1.464,44 €/m²
7Zimmer
478 m²Fläche
233 m²Grundstück
Purkersdorf (3002)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Barbara Lager
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
700000 €
1.464,44 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

WOHN-GESCHÄFTSHAUS IM STADTZENTRUM PURKERSDORF

GROSSZÜGIGES STADTHAUS ZUM WOHNEN UND ARBEITEN

BESCHREIBUNG: Das ansprechende Stadthaus mit 478 m² Nutzfläche wurde in den 1960er Jahren erbaut, es bietet auf 2 Ebenen - Erdgeschoss und 1. Stock - mit ca. 215m² Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 100m² große Geschäftslokal. Die uneinsehbare und großzügige Terrassenfläche im Obergeschoss bietet viel Platz für gemütliche Stunden, vom Balkon im 1. Stock hat man einen wunderschönen Ausblick über den Wienerwald.

RAUMAUFTEILUNG:
UNTERGESCHOSS: 3 Geschäftsraume, ein großes Lager, ein WC.

ERDGESCHOSS: Von der Treppe gelangt man in den großen Vorraum, weiter in den nächsten Raum mit einer neuwertigen und großen Küche. Auf dieser Ebene befinden sich noch weitere 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Vom derzeitigen Wohnzimmer gibt es einen Ausgang auf die große Terrasse.
Die Räume sind teilweise veränderbar.

OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss war eine eigene Wohneinheit mit Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Eine uneinsehbare Loggia befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, die zu einen Wohnraum umfunktioniert werden kann

DACHGESCHOSS: 2 zusätzliche Räume über eine Wendeltreppe erreichbar.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
Heizung: Gasetagenheizung
Fenster: 2 fach verglaste Holzfenster
Bodenbeläge: Fliesen und Laminatböden
Das solide errichtete Objekt ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand, ein Modernisierungsbedarf ist gegeben.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWBRef, 101, f GEE, 1,91


LAGE: sehr gute Infrastruktur, 5 Gehminuten zum Bahnhof Purkersdorf, ideale Anbindungen nach Wien, Einkaufsmöglichkeiten in Purkersdorf, das Auhof-Center ist in 10 Autominuten erreichbar, hoher Freizeitwert durch die Nähe zum WIENERWALD.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 478,00 m², Nutzfläche: 478,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1967

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Str. 5, 3040 NEULENGBACH
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Barbara LagerDein Kontakt
Online-ID: 2ft9v5m
Referenznummer: 2587/3554
Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Barbara Lager
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé