Bürofläche zum Kauf

79000 €79.000 €

---

2Zimmer

30 m²Bürofläche

---

Entenmarkt 15, Northeim, Northeim (37154)

---

Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und im Untergeschoss eines im Jahr 1992 sanierten Fachwerkhauses. Die Immobilie verfügt über zwei Büroräume, ein Duschbad mit ca. 30 m² Fläche und drei Lagerräumen mit ca. 80 m³ Fläche sowie zwei PKW-Stellplätze(hintereinander liegend) in der zugehörigen Tiefgarage. Die Büroräume, Lagerräume und die PKW-Stellplätze sind zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 540,-- € Nettokaltmiete.

Die Bürofläche ist mit einer Küchenzeile und mit Laminatboden ausgestattet. Die vorhandene Etagenheizung sorgt dafür, dass es auch an kühleren Tagen angenehm warm ist.

Der Gebäudezustand ist gepflegt, sodass direkt mit der Nutzung der Gewerbefläche begonnen werden kann. Die zentrale Lage bietet gute Erreichbarkeit.

Wir weisen auf folgendes hin: Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges: frei werdend