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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
375830 €3.326 €/m²
3Zimmer
113 m²Wohnfläche
396 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus in Langerwehe: Individuelles Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Langerwehe! Dieses einzigartige Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113 Quadratmetern und einem ansprechenden Grundstück von 396 Quadratmetern bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für Ihre Familie.

Das Haus verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder - hier können Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen. Zusätzlich finden Sie im Obergeschoss einen ausbaufähigen Dachboden, der Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch Platz für kreative Ideen wie ein Home Office oder eine persönliche Bibliothek.

Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist das moderne Badezimmer, das sowohl mit einer geräumigen Dusche als auch mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht - perfekt für entspannende Wellness-Momente. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein praktisches Gäste-WC, welches den Alltag erleichtert und Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet.

Die gehobene Ausstattung des Hauses spiegelt sich in jedem Detail wider. Von hochwertigen Materialien bis hin zu durchdachten Funktionen - hier wurde an alles gedacht. Die Energieeffizienz spielt ebenfalls eine große Rolle: Dieses Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme, während die Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, welches bereits im Preis enthalten ist. Dies ermöglicht Ihnen die Freiheit, bestimmte Bauarbeiten selbst zu übernehmen und so Kosten zu sparen. Wenn Sie handwerklich begabt sind oder sich einfach gerne mit DIY-Projekten beschäftigen, bietet Ihnen das Paket die Möglichkeit, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie den Trockenbau eigenständig zu gestalten - selbstverständlich unterstützt durch die Profis von allkauf.

Das Dienstleistungspaket beinhaltet unter anderem die vollständige Elektroinstallation: Vom Zählerschrank über die Montage der Schalter bis hin zur Beantragung des Stromanschlusses bei Ihrem örtlichen Energieversorger - alles wird professionell vorbereitet, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Auch im Bereich Heizung/Sanitär profitieren Sie von maßgeschneiderten Lösungen: Die Installation einer effizienten Heizung erfolgt durch erfahrene Fachkräfte und garantiert Ihnen eine reibungslose Inbetriebnahme.

Die Lage in Langerwehe ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier genießen Sie eine ruhige Umgebung mit viel Grün und dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Dieses individuell geplante Einfamilienhaus in Langerwehe kombiniert moderne Architektur mit hoher Lebensqualität. Es bietet Ihnen alle Vorzüge eines Neubaus - von der energieeffizienten Bauweise bis zur flexiblen Gestaltungsmöglichkeit gemäß Ihrer persönlichen Vorstellungen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres neuen Traumhauses! Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wünsche verwirklichen und ein Zuhause schaffen, in dem Sie viele glückliche Jahre verbringen werden. Ihr neues Leben beginnt hier - wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Pier, Langerwehe (52379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das projektierte Grundstück befindet sich in Langerwehe, im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Langerwehe liegt am Nordrand des Hürtgenwaldes südlich der Bundesautobahn 4 zwischen den Städten Düren im Osten und Eschweiler im Westen. Ein Teil des Gemeindegebietes liegt im Naturpark Hohes Venn-Eifel und in der Rureifel.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
375830 €
3.325,93 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.325,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.136 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.411 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 38 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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[URL="https://www.facebook.com/buslei.irina/"]Facebook[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2ftaq5l
Referenznummer: Ibu200723CL3PTOP_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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