Reihenmittelhaus zum Kauf 99.500 € 3 Zimmer 113,4 m²<br/>Wohnfläche 212 m²<br/>Grundstück Unterstadt Helmstedt 38350

Monat
3Zimmer
113,4 m²Wohnfläche
212 m²Grundstück

Herr Harry Telge

Telge Immobilien IVD

Schickes Fachwerkhaus mit ausgebautem Nebengebäude

Erwerben Sie ein liebevoll und denkmalgerecht saniertes Stadthaus in City-Nähe.
Die Wohnfläche im Vorderhaus in Größe von ca. 113,41 m2 würde man auf den ersten Blick nicht vermuten.
Hier erwarten Sie im Erdgeschoss folgende Räume:

- Kinderzimmer/Schlafzimmer: ca. 20,03 m2
- Gäste-WC mit Dusche: ca. 2,08 m2
- HWR/Heizung: ca. 11,00 m2
- Flur: ca. 9,87 m2 und

im 1. Obergeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 20,65 m2
- Küche: ca. 6,99 m2
- Bad/WC: ca. 6,99 m2
- Flur und Treppenhaus: ca. 10,34 m2
- Balkon: ca. 5 m2

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich außerdem ein sehr großes Studiozimmer in Größe von ca. 23,66 m2

Auch erwartet Sie ein schön angelegter Innenhof, ein Nebengebäude (annähernd in Wohnqualität) mit Heizung und kleiner Küche und einer wunderschönen, uneinsichtigen und großen Dachterrasse. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein weiteres Nebengebäude im hinteren Grundstücksteil. Die Besonderheit ist, dass Sie hier einen kleinen, überdachten und geschlossenen Wintergarten (Kräutergarten) vorfinden. Das Gebäude würde sich als Hobbyraum (auch über zwei Etagen) anbieten.

Die Immobilie bietet Ihnen eine zweckmäßige und ständig unterhaltene Ausstattung. Es besteht kein nennenswerter Renovierungsstau.

Die weitere Ausstattung wie folgt:

- Buderus-Gas-Heizung mit WW-Speicher,
- moderne Flachheizkörper
- überwiegend doppelt verglaste Holz- und Kunststoff-Isofenster,
- zeitgemäße Elektroinstallation (FI-Schutz usw.),
- moderne Velux-KS-Dachfenster mit elektrischen Außen-Rollläden
- Gäste-WC mit Dusche im EG,
- Wannenbad im 1. OG,
- Einbauküche mit Marken-E-Geräten,
- erneuerte Dacheindeckung mit entsprechender Dämmung u.v.m.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort verfügbar
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Lage

Unterstadt, Helmstedt (38350)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und verschiedene Schulformen sind aufgrund der zentrumsnahen Wohnlage zeitnah sehr gut zu Fuß zu erreichen. Unter anderem wird aktuell ein EDEKA-Einkaufsmarkt in fußläufiger Entfernung erbaut.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in zirka 30 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99500 €

877,35 €/m²

Provision für Käufer

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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877,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

584 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.921 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Anmerkungen Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum, uns das Kontakt-Anfrageformular möglichst vollständig auszufüllen.

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Telge-Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Telge Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Galgenbreite 52, 38350 Helmstedt

Partnerschaft

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Online-ID: 2ftd45e