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Wohnung zum Kauf
269000 €2.152 €/m²
3,5Zimmer
125 m²Wohnfläche

Immobilien Wingerter GmbH
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH

Rohdiamant in attraktiver Lage im inneren Osten

Der Dachgeschossrohling punktet durch eine gute Lage mit der fußläufigen Erreichbarkeit aller Geschäfte für den täglichen Bedarf. Highlight ist die Nähe zur Regensburger Altstadt und zum Bahnhof. Durch den Dachgeschossausbau kann eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² entstehen zuzüglich eines Galeriebereiches. Die Umsetzung des Ausbaus erfolgt durch den Käufer auf dessen Kosten.
Die Baugenehmigung für den geplanten Balkon liegt bereits vor, die Fertigstellung ist bereits im Kaufpreis des Rohlings inbegriffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro
  • Balkon
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ostpark, Regensburg (93053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet in zentrumnaher Lage im inneren Stadtosten der Stadt Regensburg. Ruhige Lage, optimale Infrastruktur, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, ebenso RVV Anbindung, Bahnhofs- und Altstadtnähe; die Universität, OTH und Klinikum sind schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1904
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Projektiert
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
269000 €
2.152 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.152 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.912 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.138 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein

[URL="https://www.immobilien-wingerter.de"]www.immobilien-wingerter.de[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Wingerter GmbH
Immobilien Wingerter GmbHGewerblicher Anbieter
Annahofstr. 1, 93049 Regensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Armin WingerterDein Kontakt
Online-ID: 2ftd55e
Referenznummer: 207156
Immobilien Wingerter GmbH
Herr Armin Wingerter
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