Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.000 € 15 Zimmer 457 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück Falkenberg/Mark Falkenberg (Mark) 16259

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
449000 €982,49 €/m²
15Zimmer
457 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück
Falkenberg/Mark, Falkenberg (Mark) (16259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

David Berschader

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

449000 €

982,49 €/m²

Provision für Käufer

7.14% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

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Das 1949 gebaute und unterkellerte Hausensemble bietet Platz für 6 Wohneinheiten mit einer Größe von 90m² (3 Zimmer), 61m² (2 Zimmer),
55m² (2 Zimmer, Maisonette), 53m² (2 Zimmer), 50m² (2 Zimmer). Die 6. Wohneinheit hat eine Größe von ca. 108m² (4-Zimmer-Maisonette mit Garage
und separaten Eingang) ist nicht vermietet.
Durch die Nähe zu Berlin (nur 60 Minuten bis zum Hauptbahnhof) ist von einer guten Wertsteigerung auszugehen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist an niveauvolles Klientel vermietet und wurde zwischen 2005 und 2009 grundsaniert.
Fünf Wohneinheiten sind langjährig vermietet und grundsaniert (WW über Durchlauferhitzer, Strom). Vier Einbauküchen gehören zum
Inventar des Hauses.
Die Nettojahresmiete beträgt momentan ? 19.312,00. Das Hausgeld beläuft sich auf ? 7.762,00 jährlich.
Mindestens 6 Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Ein Brunnen befindet sich auf dem Grundstück.
Ausbaureserve:
- 6. Wohneinheit (Maisonette) mit ca.108m² Wohnfläche und Garage (wird gerade ausgebaut).
- Dachboden, ca. 50m²
Sanierungen:
- 2005-2009 Grundsanierung
- Bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen saniert.
- Dach 2005
Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: David Berschader Teammanager ImmoSky Berlin 0162 601 65 96
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

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Lage

Falkenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Sie gehört dem Amt Falkenberg-Höhe an, das seinen Verwaltungssitz in der Gemeinde Falkenberg hat. Die Namensgebung ist leicht verwirrend. Die (Groß-)Gemeinde trägt den Namen Falkenberg, der namengebende Ortsteil nennt sich offiziell Falkenberg/Mark.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 407,00 m², Nutzfläche: 457,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1949

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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982,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

707 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.945 €/m²

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