Bürofläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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360 m²Bürofläche

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Innenstadt, Heilbronn (74072)

Die Flächen zeichnen sich durch seine moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und die herausragende Lage im Herzen der Stadt aus. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 360m², verteilt auf 2 Etagen (Erdgeschoss mit ca. 166m², 1.Obergeschoss mit ca. 194m²), bietet diese Verkaufsfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelhandel über Büros bis hin zu Gastronomie.

Das Objekt bietet folgende Ausstattungen:

•Moderne und repräsentative Architektur
•Großflächige Glasfronten
•Personenaufzug im Treppenhaus
•Klimatisierung und Lüftungsanlage
•Zeitgerechte Gebäude- und Energietechnik
•Moderne und hochwertige Bodenbeläge
•Luxuriöser Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss

Sanitäre Anlagen können bei gastronomischer Nutzung nachträglich im Erdgeschoss installiert werden. Ein Untergeschoss mit sanitären Anlagen, Sozialbereichen und Lagermöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt liegt in einer der gefragtesten und bestfrequentierten Straßen Heilbronns. Sie liegt in der Fußgängerzone unmittelbar an der Fleiner Straße und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Lage profitiert von einer hohen Passantenfrequenz, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in direkter Nachbarschaft sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In fußläufiger Entfernung befinden sich außerdem zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Besichtigungstermine Nur nach vorheriger Terminabsprache.