Einfamilienhaus zum Kauf

530000 €530.000 €3.312,50 €/m²

Finanzierung ab 1728 €/Monat

---

5Zimmer

160 m²Wohnfläche

180 m²Grundstück

---

Germania, Dortmund (44379)

Objektnr: 1062779
Das perfekte Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, präsentieren wir Ihnen mit dieser Immobilie. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, von der zentralen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 2021 (fertiggestellt). Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Rund 160 m² familienfreundlicher Wohnfläche auf zwei Etagen und voll ausgebautem Spitzboden mit Bad bieten 5 Zimmer, unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Veredelt wird der Weg durch die Immobilie von einem schönen Natursteinboden. Eine hochwertige Einbauküche, sowie eine Fußbodenheizung- auf allen Etagen gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Im Jahr 2024 wurden neue hellgraue großformatige Fliesen im Erdgeschoss verlegt, und im Jahr 2022 wurde eine eine neue Haustür eingesetzt.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen auf einem ca. 180 m² großen Grundstück die Terrasse mit Außenküche. Sollten Sie sich eine Rasenfläche wünschen ist diese aufgrund der eingelegten Platten schnell zu realisieren. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Damit die Parkplatzsuche nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, gehören zum Objekt auch eine Garage und ein Freistellplatz.

Lage: Zentrale Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt (ca. 500 Meter), Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen