Studio zum Kauf 325.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Unterpfaffenhofen Germering 82110

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Beatrice von Zeynek

KWAG Immobilien GmbH

2-ZIMMER | GROSSES FREIZEITANGEBOT | RENOVIEUNGSBEDÜRFTIG | HOHES POTENTIAL

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1967 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 66 m², die geschickt auf die verschiedenen Räume verteilt ist. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom Keller bis in Ihr Wohngeschoss. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich mit einer praktischen, eingebauten Garderobe und separater Abstellkammer. Von hier aus führt ein Flur zu den einzelnen Räumen der Wohnung. Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort, der ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Wohnzimmer: Das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einer Westloggia, die zu gemütlichen Abendstunden im Freien einlädt. Küche: Die Wohnküche verfügt über eine, in die Jahre gekommene, Einbauküche und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Ein Durchbruch zum angrenzenden Wohnzimmer ist möglich und bietet sich an, um eine offene Küche zu schaffen. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Fenster der Wohnung sind mit Rollläden versehen. Die Wohnung ist insgesamt sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Bausubstanz des Hauses ist jedoch in einem guten Zustand, sodass Sie auf einer soliden Basis aufbauen können. Zur Wohnanlage gehören 96 Garagenplätze, welche alle zwei Jahre unter den Bewohnern der 138 Wohnungen verlost werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Unterpfaffenhofen, Germering (82110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer gut eingewachsenen parkähnlichen Anlage und in unmittelbarer Nähe zum Freibad, Sportzentrum, Tennisplätzen, Golfplatz, div. Restaurants und direkt am Kreuzlinger Forst. Germering ist eine der begehrten Umlandstädte Münchens und liegt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München. Die Stadt punktet einerseits durch Ihre städtische Infrastruktur, als auch durch die Nähe zum reizvollen Fünfseenland - zu denen der Wörthsee, Ammersee oder Starnberger See gehören. Sie haben gute Anbindungen an die S-Bahn (S8) und an Buslinien direkt vor dem Haus. In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum, in naher Umgebung befinden sich zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fitnessstudio, alles befindet sich in der Nähe. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 45 Minuten mit Bus und S-Bahn, mit dem Auto brauchen Sie ca. 30 Minuten über die A96 in die Innenstadt von München. Dazu bietet Germering ausreichende Kultur- und Freizeitangebote, wie ein Freibad, eine Schwimm- und Eissporthalle, einen Golfplatz, ein Cineplex-Kinozentrum, sowie eine Stadthalle an. Beste Infrastruktur und beste Lage im Westen von München!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

325000 €

4.924,24 €/m²

Provision für Käufer

3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss die Vermittlungsprovision an die KWAG Immobilien GmbH zu bezahlen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.924,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.170 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.314 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Loggias: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KWAG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Beatrice von ZeynekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftff5n

Referenznummer: ext-316