Wohnung zur Miete

1352 €1.352 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

104 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hohler Graben 9/1, Ötisheim, Ötisheim (75443)

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/295042/
Das Neubauprojekt im Hohlen Graben, 75443 Ötisheim ist fertiggestellt. Wir vermieten hier eine hochwertige Wohnung. Die Wohnung wurden auf dem neusten Stand der Technik gebaut. Das Haus besitzt einen Aufzug, Müllraum, Gemeinsame Waschküche, Spielbereich für Kinder sowohl einen Hausmeister- und Verwalterdienst. Die im Haus vorhandene Tiefgarage ist ausgestattet mit Starkstrom, so dass auch E-Fahrzeuge entsprechend geladen werden können. Zudem besitzt jede Wohnung noch einen eigenen Abstellraum in der Tiefgarage. Nähere Informationen zum Objekt teile ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung mit.

Ötisheim liegt landschaftlich reizvoll an den Ausläufern des Stromberges und in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Mühlacker, Maulbronn und Pforzheim. Seit Ende des 19. Jahrhundert führte die Bahnlinie Stuttgart-Mannheim oder noch etwas großzügiger ausgedrückt Amsterdam-Konstantinopel durch die Gemeinde und hat nicht zuletzt auch zu deren Aufschwung beigetragen. Bis vor einigen Jahren sah man hier noch alle paar Minuten einen Zug durchrasen, dies hat sich durch den Bau der Neubaustrecke und auch durch Ausdünnungsmaßnahmen der Bahn zwischenzeitlich grundlegend geändert. Seit 1999 ist Ötisheim Haltestation der neu eingerichteten Stadtbahnlinie S9 zwischen Bretten und Mühlacker. Von hier aus kann man jetzt jede Stunde in die benachbarten Mittelzentren gelangen, von dort per Umsteigeanschluss praktisch in alle Welt.
Durch die im August 1993 fertiggestellte Teilortsumgehung im Zuge der Landesstraße 1132 muss der überörtliche Verkehr auch nicht mehr wie früher durch den Ort "hindurchholpern" sondern wird jetzt elegant um Ötisheim herum geführt.
Im Rahmen der Ortskernsanierung konnte die Gemeinde unter anderem auch ihre Ortsmitte mit Marktplatz und Pfleghofplatz neugestalten.
Eine verkehrsmäßige Gunst zwischen Enztal, durch das schon eine Alte Römerstraße nach Pforzheim führte, und der alten Kaufmannsstraße von Stuttgart über Vaihingen und Bretten nach Frankfurt, hat die Entwicklung des Ortes schon vor Jahrhunderten nachhaltig und vorteilhaft beeinflusst. Allerdings hat diese Verkehrsgunst in Kriegsjahren auch verheerende Folgen für das direkt an der alten baden-württembergischen Grenze liegende Örtchen gehabt.
Klimatisch besitzt Ötisheim eine bevorzugte Lage. In dieser klimatisch ausgeglichenen Zone konnte sich bis heute auch eine gute und leistungsfähige Landwirtschaft erhalten, während daneben auch der Weinbau im "Sauberg" eine gewisse Rolle spielt.
Zahlen, Daten, Fakten
Postleitzahl: 75443
Telefon-Vorwahl: 07041
Einwohnerzahl: ca. 4.700
Ortsteile: Corres, Erlenbach und Schönenberg
Gemarkungsfläche: 1.427 ha, davon 400 ha Wald
Höhenlage über dem Meeresspiegel: 247 m
(Quelle: www.oetisheim.de)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Vermietet wird eine Neubauwohnungen mit 104,69 m². Besichtigungen finden nach Absprache statt.
Haustiere sind nicht gestattet. Anfragen diesbezüglich werden nicht beantwortet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen