Doppelhaushälfte zum Kauf 564.380 € 5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 213 m²<br/>Grundstück Hochzoll - Nord Augsburg / Hochzoll 86163

Monat
5Zimmer
129 m²Wohnfläche
213 m²Grundstück

Ihr Layer Vertriebsteam

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in Augsburg-Hochzoll mit Keller

Die Firma Layer stellt Ihnen eine Doppelhaushälfte in Augsburg-Hochzoll vor. Auf 3 Ebenen mit einem Kellergeschoss befindet sich viel Platz für die ganze Familie.

Mit drei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem Büro/Gästezimmer schaffen Sie mit der energieeffizienten Doppelhaushälfte mit ca. 129 m² eine neue Familienoase. Die restliche Raumaufteilung entnehmen Sie gerne aus den Grundrissen.

Das Grundstück mit ca. 213 m² Größe befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Augsburg-Hochzoll, umgeben von Natur und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Statt das Grundstück zu kaufen, zahlen Sie lediglich eine monatliche Erbbauzinsrate von ca. 599 €, was Ihre monatlichen Belastungen bei Ihrem Kredit minimiert.

Zögern Sie nicht und fordern Sie für weitere Details unser Exposé an. Bei einem persönlichen Beratungsgespräch, auch unter Berücksichtigung Ihrer Möglichkeiten, können wir gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen. Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per E-Mail an die info@layer-gruppe.de.

Wir stellen Ihnen gerne unsere Bauherren in Friedberg-Ottmaring vor:
https://www.youtube.com/watch?v=edzLkQDTLlk

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Fertigstellung
Offene Küche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hochzoll - Nord, Augsburg / Hochzoll (86163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Erbbaugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Augsburg-Hochzoll, umgeben von einer malerischen Kulisse und einer ruhigen Atmosphäre. Diese exklusive Lage bietet Ihnen nicht nur die Vorzüge des städtischen Lebens, sondern auch die Ruhe und Erholung, die Sie sich wünschen.

Vom Bahnhof Hochzoll bis zum HBF München brauchen Sie ca. 50 Minuten.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zur A8 Richtung München oder Stuttgart.

.Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich nur etwa 750 Meter entfernt.
.Die Grundschule in Hochzoll liegt ca. 750 Metern entfernt.
.Die Mittelschule in Hochzoll erreichen Sie nach etwa 21 Minuten zu Fuß.
.Das Gymnasium in Hochzoll ist etwa 1.000 Meter entfernt.
.Bahnhof Hochzoll ist nur etwa 500 Meter entfernt.
.Banken erreichen Sie nach nur etwa 1.000 Metern.
.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in einem Radius von etwa 500 Metern.
.Ein Supermarkt liegt in etwa 600 Metern Entfernung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

564380 €

4.375,04 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.375,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.887 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.761 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserer Musterausstellung ein.

Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per Email an die info@layer-gruppe.de. Gerne beantworten wir Ihnen im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sollte Ihnen diese Immobilie nicht zu sagen? Dann finden Sie weitere Angebote auf unsere Homepage www.layer-gruppe.de.

Hinweise:
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, Visualisierungen sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

.Der Stellplatzkaufpreis mit 24.890,- € beinhaltet einen Stellplatz im Freien und die Herstellung der Zufahrt. Eine Garage/Carport ist möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot.
.Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftg75f

Referenznummer: LH044K