IDEAL FUER AUGENOPTIK UND HOERGERAETE - Prov.-freier Kauf NOCH mgl.!
Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhaeusern und einer Tiefgarage.
Das Gebaeude ist unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikraeume sowie eine Tiefgarage.
Die gut sichtbare Gewerbeflaeche ist ebenerdig erschlossen. Die Raeume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer aussergewoehnlich guten Lage von Neuenburg.
Die Highlights:
- Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage
- noch 3 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 134-308qm
- Moderne und attraktive Architektur
- Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur
- repraesentaive und helle Raeume
- Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Strasse
- grossartige Fensterfront bietet bestmoegliche Praesentationsmoeglichkeiten
- Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rueckseite
- flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch moeglich
Die hellen Raeumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphaere bei.
Sonderwuensche bezueglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung fuer den Innenausbau nach den eigenen Beduerfnissen koennen jetzt noch beruecksichtigt werden und sind Verhandlungssache.
Ausreichende Tiefgaragenstellplaetze werden zur weiteren Anmietung zur Verfuegung stehen.
Die Gewerbeflaechen werden modern ausgestattet. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit.
Durch die gute Lage sind hier sowohl Bueroflaechen, Einzelhandels-/Verkaufsflaechen, Ausstellungsraeume, Kanzleien oder Praxen ideal untergebracht.
Ihre neue, repraesentative Geschaeftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg!
Weitere Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebaeudetyp: Nicht-Wohngebäude
Energieausweis Gueltigkeit: 18.04.2028
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Wesentliche Energietraeger: Holz
Endenergiebedarf (Waerme): 171,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom): 36,4 kWh/(m²·a)
Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Provision ist verdient und faellig mit Zustandekommen des Mietvertrages.
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Inmitten der Rheinebene zwischen Freiburg und Basel, gepraegt von einem unvergleichlich milden Klima, liegt Neuenburg am Rhein im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz.
Neuenburg am Rhein zählt aktuell ca. 12.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie alle allgemein bildenden Schulen.
Das Schulzentrum, die Sportanlagen sowie das oertliche Hallenbad liegen wenige Gehminuten vom Grundstueck entfernt.
In der Innenstadt finden sich alle Geschaefte für den täglichen Bedarf und auch noch einiges mehr zum Beispiel Spezialitaeten aus der Region, Wein und Dekoratives.
Die Wege von oder nach Neuenburg sind schnell und unkompliziert, egal mit welchem Verkehrsmittel Sie unterwegs sind.
