Wohnanlage zum Kauf ·
provisionsfrei ·
als Kapitalanlage geeignet
4089600 €2.321 €/m²
56,5Zimmer
1.762 m²Fläche
Paunsdorfer Allee 40, Heiterblick, Leipzig (04329)

Herr Oliver Graf

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

4089600 €

2.321 €/m²

x-fache Miete

24.6

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 165.955,44 EUR

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Mehrfamilienhaus Paunsdorfer Allee 40-42 in Leipzig-Heiterblick

Das Objekt ist Teil eines Gesamtensembles, das eine gemeinsame Tiefgarage hat. Alle Wohnungen sind vermietet. Die 28 Wohnungen sind bereits aufgeteilt, so dass für jede Wohnung ein eigenes Grundbuchblatt vorliegt. Ein zukünftiger Verkauf einzelner Wohnung ist somit problemlos möglich. Das Objekt verfügt über 17 TG-Stellplätze.
Ein Eingang verfügt über einen Lastenaufzug mit dem die Einkäufe auf die Etage gebracht werden können. Der zweite Eingang hat einen Personenaufzug.
Das Gebäude ist aufgeteilt in Eigentumswohnungen. Aktuell sind keine Wohnungen verkauft und es gibt keine Vorkaufsrechte.
In der Regel ist der Beleihungswert bei Banken in diesem Fall (Eigentumswohnungen) höher, so dass eine Finanzierung im Zweifelsfall zu besseren Konditionen abgeschlossen werden kann.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1435-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Lage

Paunsdorf liegt im Osten von Leipzig an der Stadtgrenze. In unmittelbarer Nähe schließen sich Felder an. Ein Einkaufsmarkt befindet sich ca. 100 m von der Wohnanlage entfernt. Mit dem ÖPNV können Sie die Innenstadt sehr gut erreichen. Ein Autobahnanschluss ist unweit des Objektes vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 1.762,00 m², Gesamtfläche: 1.762,00 m², vermietbare Fläche: 1.762,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.321 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.439 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.530 €/m²

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