Wohnung zum Kauf

135000 €135.000 €3.750 €/m²

Finanzierung ab 448 €/Monat

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1Zimmer

36 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

Inmitten der charmanten Wohnanlage im Herzen von Bad Neuenahr befindet sich dieses 1-Zimmer-Apartment, das sowohl durch seine
Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.
Die Wohnanlage mit 51 Einheiten wird nach der Flutkatastrophe 2021 im Erdgeschoss weiterhin umfassend saniert. Das Haus ist bereits an das
Fernwärmenetz angeschlossen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss blieb unversehrt und bietet daher eine sichere und nachhaltige
Investitionsmöglichkeit.
Das Apartment besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
Die moderne Einrichtung ist geschmackvoll aufeinander abgestimmt und schafft eine Wohlfühloase für Gäste.
Direkt rechts vom Eingang befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, das durch elegantes Design und
hochwertige Materialien überzeugt.
Ein besonderes Highlight ist die clever integrierte Küchenzeile in einer Nische, die durch eine hüfthohe Trennwand dezent abgetrennt ist.
Die Küche ist voll ausgestattet,bleibt optisch unauffällig und ergänzt den Wohnraum funktional.
Das Apartment wird voll möbliert verkauft und ist somit sofort nutzbar. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der jedoch aufgrund des laufenden Wiederaufbaus im Erdgeschoss noch nicht nutzbar ist.
Die Wohnung hat sich bereits als erfolgreiche Ferienwohnung etabliert und erzielt stabile Einnahmen von durchschnittlich 11.000 Euro
pro Jahr. Dank der attraktiven Lage in Bad Neuenahr, einem beliebten Kurort, bietet diese Immobilie eine exzellente Möglichkeit für Kapitalanleger.
Dieses 1-Zimmer-Apartment vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine renditestarke Nutzungsmöglichkeit.
Nutzen Sie die Chance, in eine solide und ertragreiche Kapitalanlage in einer gefragten Region zu investieren.

Bad Neuenahr, ein malerischer Kurort im Ahrtal, ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen, die malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine reiche kulturelle Vielfalt, historische Architektur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Das Casino und der weitläufige Kurpark sind nur einige der Highlights, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Die Region ist auch berühmt für ihren exzellenten Rotwein, insbesondere den Spätburgunder, und bietet eine Vielzahl an Weinverkostungen und kulinarischen Erlebnissen. 
Verkehrstechnisch ist Bad Neuenahr hervorragend angebunden. Die Autobahn A61 gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Großstädten Köln, Bonn und Koblenz, während der örtliche Bahnhof und der Flughafen Köln/Bonn bequeme Zug- und Flugverbindungen bieten. 
Die Stadt erlebte 2021 eine schwere Flut, die erhebliche Schäden verursachte. Der Wiederaufbau ist jedoch in vollem Gange.
Unterstützt durch staatliche Mittel und die lokale Gemeinschaft. Die Infrastruktur wird kontinuierlich wiederhergestellt und modernisiert, sodass es kaum noch Einschränkungen gibt.
Diese Bemühungen stärken die Widerstandsfähigkeit der Stadt und tragen zur langfristigen Attraktivität als Wohn- und Investitionsstandort bei. 
Bad Neuenahr bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit, insbesondere für Ferienwohnungen.
Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und solider Infrastruktur macht die Stadt zu einem idealen Standort für Immobilienprojekte. Der laufende Wiederaufbau unterstreicht das Potenzial der Stadt für langfristige Wertsteigerungen und stabile Erträge.
Investoren, die nach einer sicheren und lukrativen Anlage suchen, finden in Bad Neuenahr eine vielversprechende Option, um von der positiven Entwicklung und der hohen Lebensqualität dieser charmanten Stadt zu profitieren.

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m²