Lagerhalle zum Kauf

2700000 €2.700.000 €

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1.866 m²Lagerfläche

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Dietzenbach, Dietzenbach (63128)

In einem belebten Gewerbestadtteil in Dietzenbach befinden sich Produktions- und Lagerflächen, die sich ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten eignen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Produktions- und Gewerbeflächen, sowie Einzelhandel und Gastronomie aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.

Dietzenbach selbst liegt in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Frankfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. In Dietzenbach finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.

Die Region Frankfurt-Rhein-Main zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen in Deutschland und ist bekannt für ihre vielseitige Wirtschaftsstruktur und hohe Innovationskraft. Im Umkreis von Dietzenbach finden sich zahlreiche namhafte Unternehmen aus verschiedenen Branchen, was die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht. Die gute Verkehrsanbindung an den Frankfurter Flughafen sowie an internationale Märkte macht die Region besonders interessant für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung.

Sonstiges Vermietete Flächen mit Nettomieten und Mietvertragslaufzeiten:

Halle 1 512.59 qm und Büro Untergeschoß rechts 113,56 qm 2 Garagen 8 Stellplätze Vertrag bis 10/32 Nettomiete € 4130.--

Halle 3 582,55 qm und Büro EG links 129,84 qm 1 Garage ,8 Stellplätze, Vertrag bis 12/28 Nettomiete € 5260.--

Halle 4 161,02 qm und 3 Stellplätze Vertrag bis 07/29 Nettomiete € 1240.--

Büro EG rechts 137,21 qm 1 Garage und 3 Stellplätze Vertrag bis 07/27 Nettomiete € 1460.--

4 Stellplätze Nettomiete € 200.--

Derzeitige Nettomieteinnahme monatlich:
€ 14.490 steigerbar auf ca. € 21.000

Alle Verträge wurden mit Mietpreisindex abgeschlossen

Zur Zeit sind noch 398.87 qm Bürofläche, Halle 5 mit 610,25 qm und eine Freifläche mit ca.800 qm und noch ca.10 Stellplätze zu vermieten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.866,00 m², Nutzfläche: 2.645,00 m², Gesamtfläche: 2.646,00 m², Bürofläche: 779,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Lage im Gewerbegebiet