Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.329.000 € 374 m²<br/>Wohnfläche 993 m²<br/>Grundstück Kettelerstr. 15-17 Klein-Welzheim Seligenstadt 63500

Monat
374 m²Wohnfläche
993 m²Grundstück

mb-Living

6FH + Baugrund zu verkaufen -Share Deal möglich-

Objektbeschreibung Dieses großzügige Sechs-Familien-Haus bietet auf drei Etagen sechs gut aufgeteilte Wohneinheiten, die sich ideal für Kapitalanleger eignen.

Jede Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine moderne Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt je Wohnung 61-62 m², jeweils mit Küche, Badezimmer und separatem Balkon oder Terrasse.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Gemeinschaftsraum auch individuelle Kellerräume für jede Wohnung sowie eine Waschküche. Auf dem großzügigen Grundstück gibt es ausreichend Stellplätze für PKWs sowie eine gepflegte Gartenanlage, die von allen Mietern genutzt werden kann.

Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv: In einer ruhigen Wohngegend gelegen, sind dennoch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig zu erreichen. Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn rundet die hervorragende Lage ab.

Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale:
- 6 Wohneinheiten mit Balkon/Terrasse
- Stellplätze und großzügiger Garten
- Keller- und Abstellräume für jede Wohnung
- Zentrale, ruhige Lage mit guter Anbindung Raumaufteilung siehe Grundrisse, die 6 WE und die 2 Bauplätze sind gemäß vorliegenden Teilungserklärung nach WEG geteilt.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Keller
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1329000 €

3.553,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.553,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.040 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.093 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sind kurzfristig nach Absprache möglich.

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Anbieter der Immobilie

mb-LivingGewerblicher Anbieter

Dr.-Karl-Biba-Straße 3a, 63579 Freigericht

3 Jahre Partnerschaft

Frau Miriam HöflerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ftje5p