Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 1.187 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Auf dem Brink 30 Filsum Filsum 26849

Monat
5Zimmer
185 m²Wohnfläche
1.187 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Holger Peters

Immobilienshop Holger Peters

Groß, flexibel, durchdacht!

Dieses beeindruckende Haus, erbaut im Jahr 1995, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für eine große Familie oder als Zweifamilienhaus geeignet. Mit zwei separaten Eingängen, getrennten Versorgungen und sogar zwei unabhängigen Heizungsanlagen, bietet es maximale Flexibilität. Es lässt sich jedoch auch problemlos als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.
Das Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.180 m². Zwei massiv gemauerte Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Architektonisch überzeugt das Haus mit einem aufwendigen Erker im Erdgeschoss und einem einladenden Balkon im Dachgeschoss. Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind das riesige Wohnzimmer im Erdgeschoss und das großzügige Zimmer im Dachgeschoss, die jeweils viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das gesamte Haus befindet sich in einem außerordentlich guten Pflegezustand und ist bereit, neuen Bewohnern ein komfortables und stilvolles Zuhause zu bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Auf dem Brink 30, Filsum, Filsum (26849)

Filsum ist ein charmantes Dorf im Landkreis Leer in Niedersachsen, das sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre auszeichnet. Gelegen in der Region Ostfriesland, bietet Filsum seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung, die von weiten Feldern, Wiesen und einer traditionellen Dorfstruktur geprägt ist.
Das Dorf hat eine enge Gemeinschaft und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, lokale Geschäfte, eine Grundschule sowie einige gastronomische Angebote. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die gerne in der Natur spazieren gehen, Fahrrad fahren oder einfach die frische Luft genießen möchten.
Verkehrstechnisch ist Filsum gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A28 ist man schnell in den umliegenden Städten wie Leer oder Oldenburg. Auch die Nordseeküste ist in erreichbarer Nähe, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Filsum ist der perfekte Ort für Menschen, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur verzichten möchten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Lage macht Filsum zu einem attraktiven Wohnort in Ostfriesland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.594,59 €/m²

Provision für Käufer

3,45 inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien-Shop Holger Peters eine Käuferprovision in Höhe von 3,45 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.594,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

680 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.271 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienshop Holger PetersGewerblicher Anbieter

Ostertorstr. 112, 26670 Uplengen

Herr Holger PetersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftjk5m

Referenznummer: 240602#sK7S3