Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.608,87 €/m²

Finanzierung ab 1662 €/Monat

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9Zimmer

248 m²Wohnfläche

2.700 m²Grundstück

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Ebersbach, Schöpstal (02829)

Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren komplett renoviert.
Putze, Elektro-,Wasser- und Abwasserinstallationen wurden erneuert. Die Fenster wurden durch dreifach verglaste Fensterersetzt und der Dachboden mit 27 cm dickem Schaumstoff isoliert.
Einige Fenster verfügen über Außenjalousien.
Im Haus wurde eine Wärmepumpe installiert und einige Wände mit 15 cm Styropor isoliert. Alle neuen Böden wurden verlegt.
Im Haus gibt es einen separaten Bürobereich.
Das Haus kann problemlos als 3-Familienhaus umgebaut werden. Derzeit beherbergt es eine große Wohnung im ersten Stock (ca. 100m²), Büros mit Bad und separatem Eingang im Erdgeschoss sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Eingang vom Garten.
Ein Garten mit mehrjährigen Pflanzen und 60 Jahre alten Bäumen. Keine Nachbarn hinter dem Zaun. Ein Badeteich ist 200 Meter entfernt. Ein Restaurant befindet sich200 Meter entfernt. Gute Anbindung an Görlitz (1 km) und die Autobahn A4.
Wenn Sie auf der Suche nach einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie sind, können wir verschiedene Optionen mit dem Verkauf zu einem Vorzugspreis und der langfristigen Vermietung des Hauses durch unsere Familie besprechen.

Die Gemeinde Schöpstal liegt im östlichen Teil des Landkreises Görlitz und grenzt an die Kreisstadt Görlitz. Die Ortsteile entlang des Weißen Schöps sind klassische Waldhufendörfer.
Schöpstal wird im Nordosten von der Bundesstraße 115 und der Bundesautobahn 4 geschnitten. Die ehemalige Bahnstrecke zu den Königshainer Steinbrüchen, die einen Bahnhof in Ebersbach hatte, ist zu einem Radwanderweg umfunktioniert worden. Im Nordosten tangieren die Bahnstrecke Berlin-Görlitz und das östliche Ende der Bundesstraße 6 das Gemeindegebiet.
Durch die Gemeinde zieht sich von Süd nach Nord der Weiße Schöps, in einem zum Teil tief eingeschnittenem Flusstal, das sich zwischen Ebersbach und Kunnersdorf auf weniger als 100 m verengt und von zunehmend steilen Hängen eingeschlossen wird. Die beiderseits des Schöps gelegene landwirtschaftlich genutzten Flächen weisen einen schweren aber fruchtbaren Lehmboden auf, der jedoch zu Vernässung neigt. Aus diesem Grund gehört die Agrargenossenschaft in Ebersbach zu einem der Vorreiterbetriebe der pfluglosen Bodenbearbeitung in Sachsen. Von der ursprünglichen Hufeneinteilung haben sich nach der Umlegung in eine Großblockflur kaum Reste erhalten. Im Westen erheben sich bei Liebstein die Königshainer Berge.

Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Stichworte vermietbare Fläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 4.70