Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 597.000 € 5 Zimmer 148,4 m²<br/>Wohnfläche 322 m²<br/>Grundstück Heideck Heideck 91180

Monat
5Zimmer
148,4 m²Wohnfläche
322 m²Grundstück
Heideck, Heideck (91180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jürgen Joos

Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

597000 €

4.022,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
voll erschlossen

NEUBAU von 4 attraktiven Doppelhaushälften

Hier entstehen attraktive und moderne Doppelhaushälften in sonniger Lage! Es handelt sich um schlüsselfertige Energieeffizienzklasse 40 Häuser.

Alle Doppelhaushälften sind komplett unterkellert, großzügig geschnitten und haben eine Wohnfläche von ca. 147 m². Die Grundstücke sind zwischen 239 m² und 363 m² groß. Zu jedem Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze, sowie eine Süd-West-Terrasse mit Blick in den eigenen Garten sowie eine Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Außerdem wird ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung installiert. Zudem wird auf jedem Haus eine PV-Anlage mit ca. 4,86 kWp (ohne Batteriespeicher) installiert.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2025. Fordern Sie heute noch die ausführlichen Unterlagen bei uns an!

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Lage

Heideck liegt ca. 40 km südlich von Nürnberg und ist reizvoll zwischen dem Rothsee und dem Brombachsee gelegen. Zu erreichen ist Heideck über die A9 oder über die B2. Heideck hat eine sehr schöne Innenstadt und ist typisch für Franken reich mit Fachwerkhäusern geschmückt. Sie finden in Heideck eine gute Infrastruktur vor. Ärzte, Apotheke und Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind vor Ort angesiedelt. Zwei Kindergärten sowie eine Grund- u. Mittelschule befinden sich in der Stadt. Weiterführende Schulen sind in Hilpoltstein oder Roth zu finden. Hierzu ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Sportanlagen und ein ausgewogenes Freizeitangebot erhöhen die Lebensqualität in Heideck.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.022,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.002 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.381 €/m²

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