Wohnung zum Kauf 579.000 € 3 Zimmer 64,9 m²<br/>Wohnfläche Wals 5071

Wohnung zum Kauf
579000 €8.924 €/m²
3Zimmer
64,9 m²Wohnfläche

Herr Roman Dollberger

CL-immogroup

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

ERSTBEZUG!!! Eigentumswohnung in ruhiger, zentralen Lage in Wals-Siezenheim zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gemeinde Wals-Siezenheim bei Salzburg. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 64.88m² und besteht aus insgesamt 3 Zimmern. Einem großzügig geschnittenem Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer mit direkt angrenzendem WC und einem weiteren Zimmer, welches sich ideal für ein Arbeitszimmer oder ein etwaiges Kinderzimmer eignet. Somit ist die neue Immobilie perfekt geeignet für Singles, Paare sowie kleine Familien, die auf der Suche nach modernem und komfortablem Wohnraum sind. Des weiteren bietet diese Terrassenwohnung einen separaten Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Für zusätzlichen Komfort steht ein Personenaufzug zur Verfügung.

Highlights dieser Wohnung sind definitiv der Erstbezug und der schöne Blick von der ca. 9 m² großen Terrasse auf den Untersberg. Sie haben die Möglichkeit die ersten Bewohner dieser wunderschönen Wohnung zu sein und sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Alles ist neu und steht für Sie bereit sich zu entfalten und wohl zu fühlen. Genießen Sie auf Ihrer Terrasse Ihren Feierabend oder starten Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee mit Bergblick.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar, sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wals-Siezenheim. Perfekt für alle, die das Stadtleben genießen möchten und zugleich auch Ruhe schätzen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt von Salzburg.

Als Abstellmöglichkeiten für PKW´s stehen nicht überdachte Parkplätze um je € 12.000,- oder überdachte Carportflächen um je € 19.000,- zur Verfugung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen

Lage

Wals (5071)

Wals-Siezenheim bei Salzburg erfreut sich immer mehr Beliebtheit am Wohnungsmarkt! Bedingt durch die perfekte Anbindung an Salzburg, ob mit dem eigenen Fahrzeug oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien sehr gut.
Die A1 Richtung Wien, die A10 Richtung Villach und die A8 Richtung München bieten beste Verkehrsanbindungen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

579000 €

8.924,17 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,65 m², Kellerfläche: 7,23 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CL-immogroupGewerblicher Anbieter

Rainerstr. 12, A 5310 MONDSEE

10 Jahre Partnerschaft

Herr Roman DollbergerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ftqe54

Referenznummer: OBGC2024070809493058449eadd8f9c